Direct naar de inhoud
Logo van KOUWEN Real Estate

Het Bleekveld 11

1852JH Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Het Bleekveld 11 Heiloo
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below** Wat een heerlijke en verrassend ruime hoekwoning met garage op een toplocatie in Heiloo! Omschrijving: Gelegen aan “Het Bleekveld”, een ruim opgezette, doodlopende en bijzonder kindvriendelijke straat grenzend aan een groen parkje, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit, royale veranda en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort die maar zelden beschikbaar komt. Al bij aankomst maakt de woning een uitstekende eerste indruk. De brede opzet van de straat, het groene plantsoen met voetpad, de verzorgde voortuin met eigen oprit en garage, de fraaie entree met video-deurbel en de grote raampartijen zorgen direct voor een gevoel van ruimte en kwaliteit. Binnen wordt u verrast door de lichte en open sfeer. Dankzij de vele ramen geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het warme hart van het huis; een heerlijke plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkeuken vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of samen de dag door te nemen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, heteluchtoven en veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, een bijzonder praktische aanvulling op het wooncomfort. Hier vindt u de wasopstelling, de cv-installatie, extra opslagruimte en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De huidige werkkamer beschikt over een royale kastenwand en kan uiteraard eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, opbergkast en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast met spiegeldeur, een luxe voorziening die bijdraagt aan het wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de brede dakkapel, de vele bergruimte achter de knieschotten en het fraaie vrije uitzicht is dit een ideale ruimte als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of gastenverblijf. Ook buiten is het volop genieten! Via de openslaande deuren of de bijkeuken loopt u onder de royale veranda door naar de 90 m² zonnige achtertuin. Dankzij de professionele heaters kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of u nu geniet van een zomerse barbecue, een rustige ochtendkoffie of een lange avond met vrienden; deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De brede achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de ruime garage, voorzien van verwarming, elektra en een praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor fietsen, hobby's, gereedschap of extra opslag. De ligging is uitstekend! Heiloo behoort tot een van de groenste gemeenten van Nederland en voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Vanuit de woning wandelt u zo het parkje in en bevinden de duinen en het strand zich op korte fietsafstand. Een heerlijke wandeling door het bos, een fietstocht door de duinen of een dag aan zee behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden Heiloo is een sportieve gemeente met veel sportvelden en een uitdagende 9-holes golfbaan met A-status en een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Heiloo kent tevens een gezellig uitgaansleven met theater en filmhuis, cafés, diverse koffietentjes en goede restaurants. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met kinderopvang en scholen op korte loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De hoofdstad bereikt u in circa 35 minuten. Openbaar vervoer: • Intercitystation Heiloo op circa 4 minuten fietsen • Bushalte van Connexxion lijn 408 op loopafstand Kortom: Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en instapklare hoekwoning met garage, eigen oprit, royale woonkeuken, sfeervolle open haard, zonnige tuin op het zuidwesten, grote veranda en veel privacy. Gelegen op een prachtige locatie nabij een parkje, bos, duinen, strand en alle dagelijkse voorzieningen. Een woning waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning ± 114 m² • Parkeren op eigen oprit • Garage • Grote glazen pui over de volle breedte met openslaande deuren naar de tuin • Zeer ruime rustige tuin met veel privacy • Achterom • Woonkamer met woonkeuken en openhaard • Drie ruime slaapkamers • Ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel bergruimte • Inloopkast met spiegeldeur • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. De Meetinstructie is op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # What a lovely and surprisingly spacious corner house with a garage in a prime location in Heiloo! Description: Situated on ‘Het Bleekveld’, a spacious, dead end and particularly child-friendly street bordering a small green park, this excellently maintained corner house features a garage, private driveway, spacious veranda and a sunny south-west facing back garden. A combination of space, privacy and living comfort that rarely comes to market. The property makes an excellent first impression as soon as you arrive. The wide layout of the street, the green park with footpath, the well-maintained front garden with private driveway and garage, the attractive entrance with video doorbell and the large windows immediately create a sense of space and quality. Inside, you’ll be surprised by the light and open atmosphere. Thanks to the many windows, the property enjoys wonderful natural light, and the French doors leading to the garden create a lovely sense of space and a beautiful connection between indoors and outdoors. The cosy living room with its open-plan fireplace forms the warm heart of the home; a lovely spot for cosy evenings with family and friends. The kitchen-diner forms the cosy centrepiece of the home. There is plenty of space here for extensive cooking, cosy dining or catching up on the day together. The kitchen features various built-in appliances, including a 5-burner hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, built-in fridge, fan-assisted oven and plenty of practical storage space. Adjacent to this is the spacious utility room, a particularly practical addition to the home’s comfort. Here you will find the laundry facilities, the central heating system, extra storage space and a fridge-freezer. On the first floor are two spacious bedrooms. The current study features a generous built-in wardrobe and can, of course, easily be used as a bedroom. The comfortable bathroom is fully equipped with a bath, walk-in shower, double washbasin, second toilet, storage cupboard and towel radiator. In addition, this floor features a walk-in wardrobe with a mirrored door, a luxurious feature that adds to the home’s comfort. A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a surprisingly spacious attic room spanning the full width of the property. Thanks to the wide dormer window, the ample storage space behind the knee walls and the beautiful unobstructed views, this is an ideal space for a third bedroom, home office, hobby room or guest accommodation. There’s plenty to enjoy outside too! Through the French doors or the utility room, you walk under the spacious veranda to the 90 m² sunny back garden. Thanks to the professional heaters, you can sit comfortably outside here almost all year round. Whether you’re enjoying a summer barbecue, a quiet morning coffee or a long evening with friends, this garden offers plenty of space to make the most of outdoor living. The wide south-west facing back garden offers plenty of privacy and several lovely seating areas in both sun and shade. From the garden, you have direct access to the spacious garage, equipped with heating, electricity and a practical storage loft. An ideal space for bicycles, hobbies, tools or extra storage. The location is excellent! Heiloo is one of the greenest municipalities in the Netherlands and the location is ideal for lovers of nature and recreation. From the house, you can walk straight into the small park, and the dunes and the beach are just a short cycle away. A lovely walk through the woods, a cycle ride through the dunes or a day by the sea are all part of the daily possibilities here Heiloo is a sporty municipality with plenty of sports fields and a challenging 9-hole golf course with A-status, offering an excellent combination of tranquillity, nature and amenities. Heiloo also boasts a lively social scene with a theatre and arthouse cinema, cafés, various coffee shops and good restaurants. The property is situated in a pleasant and child-friendly residential area with childcare facilities and schools within easy walking and cycling distance. Accessibility is also excellent. Via the nearby major roads, you can quickly reach Alkmaar, Haarlem and Amsterdam by car. You can reach the capital in around 35 minutes. Public transport: • Heiloo Intercity station is about a 4-minute cycle ride away • Connexxion bus stop (line 408) within walking distance In short: A superbly maintained, surprisingly spacious and ready-to-move-in corner house with a garage, private driveway, spacious kitchen-diner, cosy fireplace, sunny south-west facing garden, large veranda and plenty of privacy. Situated in a beautiful location near a small park, woods, dunes, beach and all daily amenities. A home you’ll be delighted to return to every day. Details: • Spacious corner house approx. 114 m² • Parking on private driveway • Garage • Large full-width glass frontage with French doors leading to the garden • Very spacious, quiet garden with plenty of privacy • Back entrance • Living room with kitchen-diner and fireplace • Three spacious bedrooms • Spacious attic room with a large dormer window and plenty of storage space • Walk-in wardrobe with mirrored door • Spacious bathroom with bath, walk-in shower and second toilet We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert estate agent. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to foresee all matters of interest. The Measuring Instruction is based on NEN 2580:2007 EN. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.