Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Het Wielemakersland 30

1852EA Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar Aankoopmakelaar: De Makelares

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Het Wielemakersland 30 Heiloo
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 189 m³ en een gebruiksoppervlakte van 69 m²! Op zoek naar een leuk appartement op een fijne plek?! Zoek dan niet verder! Nabij het stationscentrum van Heiloo ligt dit fijne 2-kamerappartement aan Het Wielemakersland 30. De woning is ruim, licht en praktisch ingedeeld en daarmee ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grote pluspunt is het prachtige balkon over de gehele breedte van het appartement. Hier begint u de dag met een kop koffie in de zon en sluit u ’s avonds ontspannen af. Kortom, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Via het zijpad bereikt u de achterzijde van het complex. Vanuit hier gaat u via het trappenhuis met de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd in de hal met meterkast en twee praktische bergkasten. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een separate kast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een plezierig uitzicht. Via de openslaande deur bereikt u het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en in alle rust buiten te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt zo een gezellig geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aan het barretje is een fijne zitgelegenheid gecreëerd, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Uiteraard is er volop opbergruimte aanwezig, waardoor kookliefhebbers zich hier volledig kunnen uitleven. Vanuit de hal van het appartement bereikt u de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over twee vaste kasten. De badkamer ligt centraal in de hal. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet, wastafel en hier kunt u de opstelling voor het witgoed plaatsen. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Bezoekers kunnen de auto in de omgeving kwijt. U woont hier op een toplocatie met volwassen groen, in de nabijheid sportvelden en winkels, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt het station van Heiloo op nog geen kilometer afstand van de woning. Dankzij de goede treinverbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn ook omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook de winkelvoorzieningen rondom het station bevinden zich op korte afstand. Heiloo is een aantrekkelijke en levendige woonplaats met een breed scala aan voorzieningen. Naast diverse winkels en restaurants wordt het dorp omringd door prachtige natuur, zoals het Heilooërbos en landgoed Landgoed Nijenburg – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen gedurende het hele jaar. In de zomer is het heerlijk om even naar zee te gaan. Met de fiets bereikt u binnen circa 20 minuten het strand van Egmond aan Zee. Kortom, dit appartement dat u absoluut gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Appartement op de 1e verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande deur naar balkon - Balkon gelegen op het zuidoosten - Berging in de onderbouw - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2025 - Parkeergelegenheid in de omgeving van de woning - Rustig gelegen - Gelegen nabij NS-station - Nabij de diverse voorzieningen gelegen - Op fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 20 minuten fietsafstand - Verkoper heeft pand niet bewoond Servicekosten bedragen € 162,- per maand, bestaande o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Inclusief waterverbruik INHOUD: CA. 189 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 56 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.