Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Het Zandstuk 56

1851RS Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Het Zandstuk 56 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning in autoluw hofje In een rustige en groene woonwijk staat deze ruime en degelijk gebouwde geschakelde woning: een plek waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, energielabel A, een diepe en fraai aangelegde tuin en een eigen oprit is dit een ideale gezinswoning. De ligging is perfect: direct aan de bosrand, aan het einde van een autoluw hofje waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Een verrassend aangenaam plekje in Heiloo! Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, zoals supermarkt en basisschool. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. De uitvalsweg naar Alkmaar is op een steenworp afstand en het NS station op fietsafstand. De voordeur is op veilige afstand van de weg gelegen, je komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel, praktisch voor gasten of een gezin dat extra badkamercomfort kan gebruiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruim opgezette keuken. Deze biedt veel werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De eettafel staat centraal in de ruimte, waardoor dit een logische plek is voor dagelijkse eetmomenten. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, die direct aansluit op de berging met vliering, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk goed in te delen en voorzien van voldoende kastruimte dankzij ingebouwde kasten, ook op de overloop. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze wordt nu gebruikt als atelier en logeerruimte, maar is uiteraard ook geschikt als ruime berging. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, met meerdere zitplekken en volop groen. Dankzij het hoge groen aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en is het een fijne plek om het buitenleven optimaal te beleven. Een houten berging en een achterom maken de tuin bovendien praktisch en compleet. verkoper vertelt: "Wij hebben ruim 35 jaar met veel plezier gewoond aan dit rustige, kindvriendelijke hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en fijne buren. De woning is comfortabel en energiezuinig, biedt veel bergruimte en volop privacy in de ruime, afgesloten achtertuin. Met het Oosterbos en diverse voorzieningen op loopafstand is de ligging ideaal. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, omdat wij onze droom gaan najagen in het buitenland." Ben jij opzoek naar een ruim en verzorgd huis op een rustige en groene plek? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien. bijzonderheden: - Kindvriendelijk en autoluw hofje; - Twee badkamers; - Energielabel A (beglazing met Krypton gas); - Diepe, privacy volle achtertuin; - Woonoppervlakte van 159 m2. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.