Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Holleweg 100

1851KK Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.036.350

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Holleweg 100 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat oogt als ingetogen, onthult binnen een ware parel aan ruimte, rust en comfort – met een groene oase als tuin die het verhaal compleet maakt. Dit uitzonderlijke pand, een voormalig zaadpakhuis, combineert karakteristieke historie met duurzaam en comfortabel wonen en werken. De renovatie van het gemeentelijk monument uit 1923 is onder architectuur uitgevoerd en volledig aangepast aan de hedendaagse eisen. Dit heeft geleid tot een buitengewone energieprestatie met energielabels A en A++. De gedetailleerde renovatie is gerealiseerd met behoud van authentieke stijlelementen, waaronder de hoge houten balkenplafonds, staalconstructies, geveldetails en raampartijen. Tegelijkertijd is het pand voorzien van moderne installaties, waaronder WTW-units, HR++ glas, 40 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en vloerverwarming in alle vertrekken. De verbouwing is uitgevoerd door lokale vakmensen, met verantwoord materiaalgebruik en hergebruik van originele onderdelen. Dit multifunctionele pand bestaat uit een royale familiewoning, twee etages met kantoorruimte en een ruim appartement, elk met een eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. De indeling biedt flexibiliteit voor wie wonen, werken, creëren en eventueel verhuren op één locatie wil combineren. Alles is zeer zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd, met oog voor historie, detail, kwaliteit, comfort en duurzaamheid, waarbij het haar bescheiden uitstraling complimenteert. Het royale perceel waarop dit pand staat, biedt ruimte en privacy. De tuin vormt zonder twijfel het mooiste middelpunt: Wie door de tuin loopt, merkt het meteen: dit is een plek waar het groen je omarmt. In elk seizoen leeft de tuin mee – bloesem in het voorjaar, kleurrijke borders in de zomer en warme tinten in de herfst. De woning is overigens rustig gelegen in het hart van Heiloo, waar de charme van het dorp samenvalt met de dagelijkse voorzieningen. Woonvilla Deze woning met verrassend veel ruimte en potentieel biedt een vrijheid aan indeling en gebruik, met diverse plekken voor wonen, werken of creëren. Het interieur straalt rust en kwaliteit uit, met gebruik van duurzame materialen en ambachtelijk werk. De buitenruimte sluit naadloos aan op het huis en nodigt uit tot veelzijdig gebruik, passend bij de seizoenen en persoonlijke wensen. Kantoorruimte(s) Een karakteristieke plek om kantoor te houden, ingericht als werkruimte en voorzien van meerdere functies. De sfeer is eigen en authentiek, met ruimte voor zowel zelfstandig gebruik als verhuur. De voorzieningen zijn praktisch en eigentijds, met veel aandacht voor detail en energiezuinigheid. Appartement Een ruim appartement met een verrassende indeling, geschikt voor verschillende doeleinden. De ruimte heeft een verfijnde elegantie, met voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse woonwens. Hier is opnieuw gekozen voor een zorgvuldige afwerking en doordachte precisie. Tuin De tuin is met oog voor de historie en onder architectuur aangelegd, met een prettige balans tussen openheid en beschutting. Bloeiende borders, fruitbomen en een besloten moestuin vormen samen een plek die meebeweegt met de seizoenen. Alles is prachtig onderhouden, de grasvelden stralen rust uit, terwijl meerdere terrassen – elk met hun eigen sfeer – uitnodigen om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Alles is met gevoel voor ritme en balans vormgegeven, waarbij ook het praktische een plek heeft gekregen – zonder de harmonie te verstoren. Voorzieningen Het pand is zorgvuldig getransformeerd om comfort en veiligheid te waarborgen, met een doordachte isolatie die het binnenklimaat beschermt. Voor een gerust gevoel zorgen de diverse beveiligingsvoorzieningen, stil en betrouwbaar aanwezig. Op eigen terrein is er ruim voldoende plek om te parkeren, alles vanzelfsprekend en zonder moeite. Kenmerken - Totale inhoud: ca. 3.585 m³; - Perceeloppervlakte: 1.817 m²; - Woonoppervlakte van ca. 404 m² exclusief de kantoorruimte van ca. 395 m²; - Bestemming: wonen en werken. Deze vrijstaande villa biedt meer dan alleen een huis – het is een plek waarin wonen, werken, creëren en ontspannen in elkaar overvloeien. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat er achter deze gevel schuil gaat? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze zeldzame parel u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 2.975.000

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.036.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 148.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
826 m²
Perceeloppervlakte
1817 m²
Inhoud
3585 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.