Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Hoogeweg 26 c

1851PH Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Hoogeweg 26 c Heiloo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 392 m³, een gebruiksoppervlakte van 105 m² en een perceeloppervlakte van circa 180 m²! Op een centrale en groene locatie in Heiloo staat deze hoekwoning met privacy volle achtertuin, drie volwaardige slaapkamers, een ruime bergzolder en 8 zonnepanelen. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie met veel groen rondom en een vrij gevoel aan de zijkant van het perceel. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers om een fijne buitenruimte naar eigen smaak aan te leggen. De woonkamer kenmerkt zich door de brede raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De ruimte beschikt momenteel niet over een raam, maar biedt volop mogelijkheden als bergzolder, hobbyruimte of extra opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over bestrating, beplanting, gazon, een buitenkraan, een berging en een achterom. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling van de woning. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Heiloo ligt op slechts circa 3 minuten fietsen, vanwaar er uitstekende treinverbindingen zijn richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Amsterdam Centraal is hierdoor binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het strand van Egmond aan Zee bevindt zich op circa 15 minuten fietsen en ook het Noordhollands Duinreservaat bij Bakkum ligt binnen handbereik. Daarnaast is het gezellige centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt opknappen en inrichten? Dan is Hoogeweg 26 C zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Hoekwoning op een rustige en groene locatie • Woning dient gemoderniseerd te worden • Lichte woonkamer met brede raampartijen aan de voorzijde • Open keuken in L-opstelling • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Intergas cv-ketel uit 2015 • Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Beschutte achtertuin op het oosten • Berging en achterom aanwezig • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vaste notaris Lautenbach • Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten • Parkeergelegenheid direct voor de deur • NS-station Heiloo op circa 3 minuten fietsen • Binnen ongeveer 30 minuten met de trein in Amsterdam Centraal • Strand, duinen en natuurgebieden van Egmond aan Zee en Bakkum op circa 15 tot 20 minuten fietsen • Historische binnenstad van Alkmaar met winkels, horeca en cultuur op korte afstand Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Kadastrale inmeting Het verkochte perceel dient nog kadastraal te worden gecreëerd en ingemeten. De genoemde perceelsgrootte is derhalve indicatief. Kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper en koper, ieder voor de helft. INHOUD: CA. 392 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 84 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CIRCA 166 M²

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.