Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Keldercroftlaan 16

1851VH Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Keldercroftlaan 16 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 409 m³, een gebruiksoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m²! Rustig wonen met volop ruimte om te genieten? In dit huis kan het! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat u zoekt in een fijn familiehuis: een keurige staat van onderhoud, veel leefruimte, 5 slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidoosten. De ligging van deze middenwoning is werkelijk schitterend. Wonen in Heiloo betekent een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar mensen nog rekening met elkaar houden en kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Parkeren kan gemakkelijk vóór de deur. Voorzieningen zoals het Stationscentrum, winkelcentrum ’t Loo, supermarkten, restaurants, de ijssalon en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Dat u dit gevoel binnen in de woning nét zo ervaart, behoeft eigenlijk geen uitleg. De entree, het toilet en de woonkamer met dichte keuken verzorgen dit op de begane grond. Door het open karakter van de woonkamer heeft u rechtstreeks contact met zowel de voor- als de zonnige achtertuin. Met mooi weer verbindt u de woonkamer door de openslaande deuren gemakkelijk met de ruime achtertuin. Een uitzicht dat ontspant en elke keer als u thuiskomt zult u beseffen hoe heerlijk wonen het hier is. Er is ook een handige opbergkast aanwezig, een ideale plek om spulletjes op te bergen en de boodschappen. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is verrassend licht dankzij het aanwezige raam. Hier kookt u op een inductie kookplaat met afzuigkap en er is een koelkast, vaatwasser en combi-oven tot uw beschikking. Ook vindt u hier de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers kunt u natuurlijk ook gebruiken als babykamer, hobbykamer, studeerruimte of - mocht u er al een tijdje over dromen - een inloopkast. De kastenwand op de 4e slaapkamer aan de voorzijde blijft achter. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. In deze badkamer is een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een spiegel. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte en een 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is extra licht door de plaatsing van het dakraam. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten! De tuin is onder andere voorzien van bestrating, gazon, beplanting en een erfafscheiding. En houdt u ervan om lekker wat aan te rommelen, of te klussen? Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig met ruimte voor o.a. tuinmeubelen, werkbank en fietsen. Tevens heeft u de beschikking over een carport, welke thans in gebruik is als berging. Ook is de achterom met de auto bereikbaar. Ook buiten Heiloo zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de polder en binnen circa 15 minuten staat u met de auto op het strand bij Egmond aan Zee. De woning ligt aan een rustige, brede laan met veel groen. Station Heiloo bevindt zich op fietsafstand, net als de duinen en het strand, waardoor u wonen met centrale voorzieningen perfect combineert met het buitenleven. Daarnaast is ook de gezellige binnenstad van Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek. Deze woning verrast u vanaf het moment dat u binnen stapt. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers - 10 zonnepanelen (2021) - Mogelijkheid voor uitbreiden zonnepanelen - Grote hoge zolder aanwezig - Keuken, toilet en douche zijn recentelijk gerenoveerd - Vrije tuin met schuur en berging - Carport thans ingericht als berging - Praktisch ingerichte gezinswoning met veel natuurlijke lichtinval - Schuifdeur van hal naar woonkamer - Schuifdeur van woonkamer naar keuken - Zonwering aan de voorzijde - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Aparte stenen berging voorzien van elektra en met de auto achterom bereikbaar - Ontluchtingskanaal is van asbesthoudend materiaal (zolderkamer) - C.v. ketel Atag, bouwjaar 2021 - Meterkast; 8 groepen met aardlekschakelaar - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals NS-station, winkels, winkelcentra en sportaccommodaties - Op slechts 20 minuten fietsafstand hartje Alkmaar en van de kust INHOUD: CA. 409 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 120 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 185 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.