Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kennemerstraatweg 392

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 392 Heiloo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen in hartje Heiloo! Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Heiloo, met uitzicht op de iconische Witte Kerk en alle gezelligheid letterlijk om de hoek? Op steenworp afstand van ijssalon Di Fiorentina bevindt zich deze luxe en instapklare maisonnette waar comfort, sfeer en karakter perfect samenkomen. De woning is de afgelopen periode grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de uitgebreide vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van airconditioning, waardoor in ieder seizoen eenvoudig de gewenste temperatuur kan worden ingesteld. Deze charmante woning maakt deel uit van een karakteristiek pand aan de statige Kennemerstraatweg en combineert historische uitstraling met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en afwerking. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 38 m². De sfeervolle leefruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht richting de Witte Kerk en het levendige centrum van Heiloo. De strakke open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een bijzonder authentiek element in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer zijn twee volwaardige kamers van ieder circa 7,5 m² bereikbaar. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt het fijne dakterras van circa 7,5 m² op het zuidoosten; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de luxe badkamer en suite. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming én airconditioning. De stijlvolle badkamer beschikt over een luxe wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegels, een royale inloopdouche met dubbele douchekop en een separaat toilet. Bijzonderheden Gelegen in het bruisende hart van Heiloo; Uitzicht op de Witte Kerk; Instapklaar en modern afgewerkt; Royale woonkamer van circa 38 m²; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Authentieke houtkachel aanwezig; Volledig voorzien van dubbel glas; Uitgebreide vloerisolatie en vloerverwarming; Airconditioning aanwezig in de gehele woning; Gemeentelijk monument; Dakterras op het zuidoosten; Berging op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de opstartfase.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.