Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 558

1851NJ Heiloo • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 558 Heiloo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter: stijlvol jaren '30 herenhuis met riante garage en zonnige Tuin. Droomt u van een sfeervol, karakteristiek jaren '30 huis met modern comfort, veel licht en een perfecte ligging? Dan is dit helft van dubbel woonhuis (1936) aan de Kennemerstraatweg 558, gelegen aan een ventweg een unieke kans. Waarom wilt u hier wonen? - De sfeer zit in de details: de erker, de houten vloer in de lichte woonkamer en de charmante bouwstijl. U geniet van het unieke karakter dat u in nieuwbouw mist. - De keuken, badkamer en toilet zijn modern en vernieuwd (2011). De badkamer met de unieke Portugese tegelvloer is een lust voor het oog én instapklaar. - De ideale forenzenplek: U bent supersnel de deur uit. Het NS-station is op loopafstand. Zo bent u binnen 30 minuten in het hart van Haarlem of Amsterdam. Met de auto bent u direct op de uitvalswegen. - Alle voorzieningen bij de hand: Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatie: u fietst zo naar het Heilooër Bos, de duinen en het strand, én naar de gezellige binnenstad van Alkmaar. - Direct uitbreidingspotentieel: De 2e verdieping is nu al bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. U hoeft niet te verhuizen als uw gezinssituatie verandert; de woning groeit met u mee. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Sfeer, licht en leven. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, gezellige sfeer. entree/hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer straalt door de vloeiende houten vloer en de veel lichtinval via de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De lichte, geel-beige tinten op de wanden benadrukken de ruimtelijkheid en het daglicht. De open keuken, vernieuwd in 2011, is modern uitgevoerd met de koperkleurige/zalmroze kastfronten en het strakke RVS-fornuis met brede afzuigkap. Vanuit hier loopt u naar de praktische bijkeuken/berging met CV-unit en aansluiting voor wasmachine/droger en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met separaat toilet met vloerverwarming, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon (aan de achterzijde), een prachtig gerenoveerde badkamer uit 2011. Deze moderne ruimte is voorzien van een frisse, witte tegelwand en een opvallende Portugese vloertegel met een patroon in blauw-bruintinten. U heeft hier een riante inloopdouche met stortdouche en een fraai houten wastafelmeubel voor een warme touch. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, biedt u de kans om dit huis met uw wensen mee te laten groeien. Met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers (door de al aanwezige dakkapel en de ruime kap) is dit een huis voor de toekomst. Tevens knieschotten met bergruimte aanwezig. Een zonovergoten tuin: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u hier van zonsopgang tot laat in de middag volop zon heeft. Het is een heerlijke, besloten plek om te ontspannen, met een eigen garage/berging en een gezellige zithoek. Perfecte Locatie: De ligging is ideaal: u loopt zo naar het NS-station, winkels en scholen. De Randstad (Amsterdam, Haarlem) is snel bereikbaar per trein of auto, terwijl natuurgebieden, het Heilooër Bos en de duinen op fietsafstand liggen. Specificaties: • Woonoppervlakte: 122 m² • Perceelsgrootte: 241 m² • Garage: 27 m² • Inhoud: 486 m³ Kortom: U kiest voor dit huis als u karakter, comfort, een toplocatie en groeipotentieel op één adres zoekt! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergaskompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.