Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 26

1852GD Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Kerkakkers 26 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### KERKAKKERS 26 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 428 m³, een gebruiksoppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Soms komen we er weer eentje tegen, zo'n sfeervolle woning waar u zich zéker thuis gaat voelen. Deze middenwoning op een perceel van 165 m² wordt gekenmerkt door de goede ligging, de functionele indeling en de verzorgde uitstraling. U woont hier op een superlocatie nabij het stationscentrum van Heiloo met gezelligheid en ontspanning op loopafstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan: dé plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning een ideale basis voor een heerlijk gezinshuis. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeren kan bovendien gewoon in de straat ! Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapkast en de vaste trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt, is de ruimte en het prachtige licht dat overal naar binnen stroomt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren, geniet u hier de hele dag van een fijne, lichte sfeer. De woonkamer voelt ruimtelijk en tegelijkertijd warm aan. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Denk aan een comfortabele zithoek om heerlijk te relaxen, een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen, of juist een aparte speelplek voor de kinderen. De keuken is praktisch én smaakvol ingericht, met volop kastruimte voor al uw servies, pannen en voorraad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier extra comfortabel. Daarnaast is er een Quooker, waardoor u direct kokend water binnen handbereik heeft. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet aanrechtblad, dat zorgt voor een luxe uitstraling. Blikvanger is het kookeiland, dat niet alleen stijl toevoegt aan de ruimte, maar ook uitblinkt in functionaliteit. Het eiland is voorzien van een moderne Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt bovendien een gezellige bar, waar u kunt aanschuiven voor een snelle koffie in de ochtend of een goed glas wijn tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken – altijd een praktische ruimte in huis. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken een extra deur naar de tuin. Op naar boven... Op de eerste verdieping vindt u drie verrassend ruime slaapkamers die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer ligt aan de voorzijde, direct naast de badkamer. Vanaf de overloop lopen we de badkamer in: een lichte en verzorgde ruimte. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en dankzij het raam stroomt er aangenaam daglicht naar binnen – ideaal voor extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakraam. Mocht u de kamer niet nodig hebben om te slapen, dan is deze ook goed te gebruiken als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is keurig aangelegd, met bestrating en wat beplanting, een fijne indeling. Hier zit u heerlijk: rustig met de zon op de juiste momenten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u vanaf de middag tot in de avond van heerlijke zonuren – perfect voor een borrel of barbecue na een lange werkdag. Voor extra comfort is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op warme dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur – ideaal voor het stallen van de fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Dit is zo’n huis dat u gewoon móét voelen. Sfeervol en verzorgd — wees er snel bij! Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers - Open keuken met kookeiland - Meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaars - 8 zonnepanelen - Alle kamers hebben aansluitingen tv kabel/internet en extra stopcontacten - Intergas cv-ketel van 2008 - Vrijstaande houten schuur met elektra - Buitenkraan in achtertuin - Zeer kindvriendelijke woonomgeving, speeltuintje op loopafstand - Ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Op zeer korte afstand van station Heiloo en stationscentrum - Nabij winkelcentrum ‘t Loo, bushalte, basisscholen - Slechts 20 minuten fietsafstand van de kust INHOUD: CA. 428 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.