Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Korbeellaan 7

1852BK Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Korbeellaan 7 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het parkachtige en ruim opgezette plan ‘t Baafje in deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning (gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 183 m2!) met grote garage (21 m2) en zonnige tuin op het westen! Gelegen op een perceel van 258 m2 eigen grond zijn er ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op de eigen oprit. In de loop van de tijd is het huis in verschillende fases uitgebouwd (een dakopbouw, een opbouw boven de garage en er is een serre gerealiseerd). Dit heeft geresulteerd in een ruime woning, want je hebt hier de beschikking over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers! De keuken en het sanitair zijn zeer compleet uitgevoerd. ‘t Baafje" is een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, want er is hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven op een van de speeltoestellen aan het einde van de straat of op één van de grasvelden. Niet voor niets een zeer geliefd deel van Heiloo. Rustig gelegen maar ook dichtbij de vele voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken. Het Stationscentrum met onder meer het NS-station en gezellige restaurants, winkelcentrum ‘t Hoekstuk, winkelcentrum `t Loo en (basis-) scholen. Alle bevinden zich op korte afstand van deze woning. Hetzelfde geldt voor verschillende sportvoorzieningen en het recreatiegebied de Noorder-/Zuiderneg. Het uitgestrekte Noordhollands duingebied, het strand en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn alle op fietsafstand. En wil je een dagje/avondje naar Amsterdam? In 45 minuten sta je op het Centraal Station! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige living met vanuit de serre via de schuifpui toegang tot de tuin. De half-open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Verder is hier ook een toegang naar de tuin en de toegang naar de garage. De garage is aan de voorzijde bereikbaar via een loop-/kanteldeur en heeft ook een via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats van de c.v.-unit. 1e Verdieping: ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, verder de badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het balkon en heeft een eigen badkamer (deze is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafel) en een knusse kamer met dakraam en bergruimte. 2e Verdieping: overloop met afgesloten ruimte waar je een wastafel vindt en via een deur is bergruimte te bereiken. Aan de achterzijde zijn door de dakopbouw 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Tenslotte is aan de voorzijde de 7e slaapkamer met dakraam en bergruimte (deze is over de volle breedte van de woning). De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een uitstekende zonligging, je kunt hier op de verschillende terrassen genieten van het buitenleven. In de voortuin is parkeergelegenheid op de eigen oprit voor meerdere voertuigen. Nadere informatie: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre; - De c.v.-unit is geplaatst in 2020; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 136 EZC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.