Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Laan van Muijs 18

1852RD Heiloo • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Laan van Muijs 18 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een fraaie laan met groene buffers, lommerrijk gelegen en vrij zicht aan de voorzijde! Dit allemaal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en NS station staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, dakkapel, garage, parkeergelegenheid op eigen erf en fraaie tuin op het zuidwesten! In deze kindvriendelijke straat valt op dat de woningen een frisse uitstraling hebben en dat komt met name door de ruime setting waarin ze zijn gebouwd. Met veel parkeermogelijkheden en een goede groenbuffer voor de deur komt u gezellig binnen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden: * energielabel A+ * aanbouw naar achteren en naar de zijkant uit 2003 * robuuste eengezinswoning met dakkapel op de tweede verdieping * balkon aan de achterzijde * prima garage met elektra en een kozijn voor natuurlijk licht * parkeergelegenheid aan de voorzijde * fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten * buitenzijde 2024 geschilderd * 5 zonnepanelen * kindvriendelijke omgeving * 4 slaapkamers * vloerverwarming begane grond Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 442 m³ Perceel: 272 m² Garage: 17 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellig woongedeelte met fraai zicht in de straat en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken met diverse inbouwapparatuur is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. In de aanbouw aan de zijkant van de woning is de eetkamer gesitueerd met voldoende lichtinval. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren in de woonkamer en is fraai ingedeeld en afgewerkt met diverse mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met houten deuren en een kozijn aan de tuinzijde. 1e Verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prima bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Nette badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met opstelplaats voor CV-unit (hybride warmtepomp) bevindt, verder een grote 4e slaapkamer met een dakkapel. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven, is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en fraai aangelegd met diverse terrassen, wateraansluiting en mooie bomen & heggen. Er is een eigen achterom (2x) middels een poort. Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde ideaal voor o.a. een camper. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele kilometers van de zee, het strand en de duinen van Egmond en Bergen aan zee. Hiermee heeft u een perfecte uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Verder op loopafstand van recreatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt op korte afstand van 'het Stationscentrum', NS-station en winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Bent u nieuwsgierig geworden dan laten wij graag de woning aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.