Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Laarmanstraat 2

1851JE Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Laarmanstraat 2 Heiloo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande jaren 30 woning Op een van de fijnste plekken in Heiloo staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, véél sfeer en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De combinatie van klassieke details, samen met de verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat dit een huis is waar je je direct thuis voelt. De locatie is ideaal: verscholen in een karakteristieke en rustige woonwijk, op een steenworp afstand van alles wat je je maar kunt wensen. Denk aan: even lopend naar 't Loo voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de gezellige horeca, diverse bossen en parken aan de overkant van de weg, scholen, het station, en de uitvalsweg naar Alkmaar. Dit alles, en meer, brengt wonen aan de Laarmanstraat 2 binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin wandel je naar de karaktervolle entree. Deze leidt je naar de living met aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. De erker, het hoge plafond en de glas-in-looddetails geven de ruimte veel karakter, terwijl de tropische hardhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er een sfeervolle pellet kachel en een airco-unit aanwezig, zodat de temperatuur het hele jaar door comfortabel blijft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keukendeur of via de openslaande deuren bij de eethoek, loop je zo de tuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is groen ingericht met meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Er bevindt zich een dubbele, verwarmde berging met de aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch is. De eerste verdieping is licht en ruimtelijk, mede door de aanwezige dakkapel in het trappenhuis. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten en heeft veel ruimte voor kasten en opbergruimte of zelfs een werk- of hobbyhoek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De natuurlijke lichtinval van het dakraam maakt dit tot een fijne plek om de dag te starten. De zolderverdieping biedt een gezellige derde slaapkamer met een speelse indeling door de hoge nok en de zichtbare balken. Achter de schotten is daarnaast nog veel bergruimte aanwezig en de ramen beschikken hier over kunststof kozijnen met HR glas. Het geheel is netjes afgewerkt en heerlijk licht. Ook aan hedendaagse duurzaamheid is in deze woning gedacht dankzij de Tonzon vloerisolatie, zes zonnepanelen, een mono airco unit die koelt en verwarmt, spouwmuur isolatie en glas-in-lood ramen die in dubbel glas zijn geplaatst. Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met een prettige tuin, veel privacy en een rustige ligging in Heiloo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en sfeer van deze leuke woning. Bijzonderheden: - Rustige ligging in jaren 30 woonwijk; - Karakteristieke details behouden; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Loo; - Keurig onderhouden en instap klaar; - Grote berging en zonnige tuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.