Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Middelhof 33

1851BV Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Middelhof 33 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 385 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²! Middelhof 33 is een tussenwoning op een rustige en geliefde locatie in Heiloo. De woning is jarenlang met liefde bewoond en komt nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het huis beschikt over een prettige indeling en een degelijke basis. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning stap voor stap aan te passen aan de hedendaagse woonwensen en er weer een comfortabel en eigentijds thuis van te maken, geheel naar eigen smaak. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met onder andere een basisschool in de wijk. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor stellen of starters die op zoek zijn naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek met zicht op de tuin. De indeling is logisch en biedt een fijne leefruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Een functionele ruimte met een overzichtelijke indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier kunt u helemaal los met kleuren en materialen om uw eigen sfeer te creëren. De badkamer is uitgevoerd in originele stijl en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met cv-installatie en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte voelt prettig aan door de extra lichtinval en is geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt een fijne mix van bestrating en groen. Er is een schuur voor opslag en achter in de tuin bevindt zich een houten chalet/overkapping. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. De woning ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo. Basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als winkelcentrum ’t Loo. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er volop mogelijkheden: wandelen, joggen of fietsen in een bosrijke omgeving, of sporten bij één van de vele verenigingen. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand en brengt u in circa 30 minuten naar hartje Amsterdam. Ook de A9 is snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is Middelhof 33 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien! Bijzonderheden: - Middenwoning in geliefde en rustige woonomgeving - Woning dient gemoderniseerd te worden - Vier slaapkamers aanwezig - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Meterkast voorzien van 5 groepen - C.v. ketel Intergas HR 2016 INHOUD: CA. 385 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 103 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.