Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Molenweg 3

1851LG Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Molenweg 3 Heiloo
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan een groene laan in Heiloo! Aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Heiloo bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, waar karakter, verfijning en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Het resultaat is een instapklare woning met allure, rust en een verrassend royale leefruimte. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De fraaie tegelvloer in de hal, visgraat vloer in de woonkamer, gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een moderne warme uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkeuken. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Onderhoud & verbeteringen: De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd: * DRU tunnel gashaard (2021) * HR++ glas in de voorramen (2022) * Nieuw gemetselde schoorsteen (2022) * Nieuw zonnescherm (2023) * Nieuwe dakkoepel keuken (2025) * Vloerverwarming in woonkeuken * Buitenom geschilderd (gedeeltelijk in 2025) Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 145 m²         Inhoud: 500 m³       Perceel: 375 m² Entree/hal: Via de verzorgde entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer, en zet direct de toon voor de stijlvolle ambiance die door het gehele huis voelbaar is. Woonkamer: De woonkamer ademt luxe en comfort. Grote raampartijen, voorzien van HR++ glas (2022), zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De warme visgraatvloer, een mooie schouw en de ingetogen kleurstelling creëren een serene, elegante sfeer. Absolute blikvanger is de DRU tunnel gashaard (2021), die de woonkamer en keuken op subtiele wijze met elkaar verbindt en een exclusieve ambiance toevoegt — perfect voor lange, sfeervolle avonden. Woonkeuken & eetkamer: De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier is gekozen voor optimaal comfort en functionaliteit, gecombineerd met een hoogwaardige uitstraling. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een: stoomoven, combimagnetron, warmtelade. koffiemachine en Pit Cooking gasfornuis. De recent geplaatste dakkoepel (2025) zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. De aangrenzende zithoek sluit naadloos aan en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin — een elegante overgang tussen binnen en buiten leven. Aansluitend bevindt zich de kelder, de praktische bijkeuken met aansluitingen en de riante berging ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig ingedeeld en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van: inloop douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een luxe, serene ruimte waar ontspanning en comfort hand in hand gaan. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met een fijne nokhoogte en uitstekend geschikt als 4de slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing (een ware oase van rust): volledig besloten, zonder inkijk en zo ingericht dat u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het nieuwe zonnescherm (2023) draagt bij aan optimaal comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein parkeren (ruimte voor meerdere auto's). Ligging: De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Heiloo met alle voorzieningen van Heiloo binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en goede ontsluitingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kortom: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een besloten zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Molenweg 3 is een huis waar comfort, stijl en rust samenkomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.