Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Nicolaas Blokkerlaan 6

1853AX Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.971

Fotogalerij

Nicolaas Blokkerlaan 6 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 778 m³, een gebruiksoppervlakte van 272 m² en een perceeloppervlakte van 518 m²! Deze prachtige vrijstaande villa is door zijn unieke aspecten en luxe uitstraling de parel van de wijk. Met mooie detaillering en stijl is deze woning een lust voor het oog! De energiezuinige woning (energielabel A+++) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags woonplezier, isolatie en veiligheid. De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die individueel per ruimte kan worden geregeld. In combinatie met de aardwarmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen vormt dit een uiterst duurzaam en toekomstbestendig geheel, waarbij comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Zodra u binnenstapt, wordt u direct verrast door de royale afmetingen van alle vertrekken in de woning. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen en geeft iedere ruimte een open, lichte en ruimtelijke uitstraling. De prachtige zichtlijnen rondom versterken dat gevoel van vrijheid en ruimte. Het kost u hierdoor geen enkele moeite om meteen te genieten in deze sfeervolle ambiance. We beginnen de rondleiding in de ruime hal, een prettige binnenkomer met toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De naadloze gietvloer (merk Ode), die door de gehele woning is doorgelegd, vormt direct een rustige en moderne basis. Via de stijlvolle glazen deur stappen we de riante woonkamer binnen. Hier valt direct het overvloedige daglicht op dat via de grote raampartijen en de vier openslaande tuindeuren rijkelijk naar binnen stroomt. De doordachte indeling maakt het eenvoudig om hier uw ideale leefruimte te creëren. Een royale gezinsloungebank? Geen probleem. Een grote eettafel voor lange avonden tafelen? Meer dan genoeg plek. In deze living komen ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samen. Vervolgens lopen we door naar de ruime open keuken, een plek waar u meteen zin krijgt om te koken. De diep blauwe kasten in combinatie met het warme walnoot geven de keuken een rijke uitstraling. Aan opbergruimte geen gebrek: volop kasten en lades zorgen ervoor dat alles netjes een plek heeft. De keuken is compleet uitgerust met een ruime koelkast, aparte vriezer, oven en een combi stoom-/oven . Het grote kookeiland vormt het gezellige middelpunt. Hier vindt u de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en de inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een knusse eetbar met twee zitplaatsen. Een heerlijk plekje om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, samen te ontbijten of gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. We gaan door naar de 1e verdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een gietvloer. De ouderslaapkamer is groots en beslaat de volledige breedte van de woning. Met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed voor o.a. een kingsize bed en royale kastenwanden. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En dan de werkelijk royale badkamer, uitgevoerd in natuurkleuren. Het tegelwerk is doorgetrokken tot aan het plafond, wat zorgt voor een strak geheel. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche waar u comfortabel de dag begint of juist ontspannen afsluit. Het stijlvolle wastafelmeubel met twee kranen en verwarmde spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. Dankzij de vloerverwarming geniet u van heerlijk warme voeten, terwijl de designradiator ervoor zorgt dat handdoeken snel weer droog zijn. Extra praktisch: het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Indien u graag nog meer ruimte tot uw beschikking wil…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door de extra dakramen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een slaaphoek, zithoek, werkplek of speelkamer; de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de nieuwe bewoners. We lopen door naar de (2e) badkamer. Ook deze badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en 3e toilet. Ook hier geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Wat wilt u nog meer!? Op deze verdieping treft u tevens een praktische technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer, pompinstallatie en warmteterugwinunit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met elektrisch verstelbare lamellen. Hiermee bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid zonlicht en schaduw in de woning. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u zo de veranda in. Een heerlijke plek om beschut te zitten. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd, geheel in stijl met de woning. De combinatie van bestrating, gazon en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezige pompinstallatie voor de besproeiing blijft de tuin eenvoudig in optimale conditie. Als bijzonder extra beschikt de tuin over een houten sauna, waarmee u het wellnessgevoel gewoon naar uw eigen achtertuin haalt. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen, midden in uw eigen groene omgeving. De woning is gelegen in Zuiderloo, een ruim opgezette nieuwbouwwijk die de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 ademt, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een wijk waar het werkelijk heerlijk wonen is: groen, rustig en kindvriendelijk, met een open en verzorgde uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Heiloo biedt een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Alkmaar op korte afstand, met haar historische binnenstad, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op loop- en fietsafstand van de wijk. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. Bos, duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Hier woont u rustig en ruim, met stad, natuur en voorzieningen in perfecte balans. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A • Voorzien van aardwarmtepomp • 27 zonnepanelen • Volledige woning voorzien van vloerverwarming (individueel regelbaar per ruimte) • Naadloze gietvloer (merk Ode) door de gehele woning • Zeer royale maatvoering en veel daglichttoetreding • Riante living met vier openslaande deuren • Luxe open keuken met kookeiland en eetbar • In totaal 5 ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Praktische technische ruimte met o.a. warmteterugwinunit en omvormer • Overkapping met elektrisch verstelbare lamellen • Veranda bereikbaar via openslaande deuren • Sfeervol aangelegde achtertuin met besproeiingspomp • Garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Zinken hemelwaterafvoeren • Gelegen in de populaire wijk Zuiderloo (jaren ’30 uitstraling, modern comfort) • Heiloöerbos, diverse winkels, supermarkt en NS station zijn op korte afstand • European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 778 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 208 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 43 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 518 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
778 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1853

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.