Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Oosterzijweg 54

1851PC Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Oosterzijweg 54 Heiloo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### OOSTERZIJWEG 54 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 691 m³, een gebruiksoppervlakte van 218 m² en een perceeloppervlakte van 427 m²! Op een strategisch mooi plekje aan de Oosterzijweg staat deze charmante vrijstaande ‘Finnhouse’ aan het water gesitueerd. Gelegen aan een prachtig gedeelte van de Oosterzijweg waar u een diversiteit qua woningarchitectuur aantreft. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst springen de verzorgde voortuin en de twee opritten direct in het oog. Aan beide zijden van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het geheel extra comfortabel maakt. Via de royale oprit bereikt u de entree, waar u alvast een voorproefje krijgt van de verzorgde uitstraling en het wooncomfort dat de woning te bieden heeft. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de ontvangsthal met vide, trapopgang, toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. In de ontvangsthal is een op maat gemaakte ruime voorraadkast. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval en ruimte in de woonkamer. Er zijn grote ramen geplaatst waardoor u een prachtig uitzicht over de tuin, een uitzicht dat ontspant en elke keer als u thuiskomt zult u beseffen hoe heerlijk wonen het hier is. De woonkamer is royaal en heeft aan de achterzijde een zitkuil met een houtkachel; een ware sfeermaker op koude winterdagen. Daarnaast zijn de openslaande tuindeuren naar de overkapping een fijne toevoeging aan de woonkamer. Er ligt een prachtige parketvloer, de wanden zijn van hout en het plafond is gestukt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u uitzicht over de straat. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een Atag gasfornuis met oven, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en handige ijsblokjesfunctie, ideaal voor extra gemak en luxe in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal treft u de bijkeuken, een uiterst praktische ruimte met plek voor uw witgoed, extra voorraadopslag en toegang tot de oprit. Tevens is hier ook de opstelling van de c.v. ketel en de waterontharder. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom en hier heeft u een privéterras, direct toegankelijk via de openslaande deuren. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) biedt volop mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben een prachtige parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische inloopkast, die zorgt voor volop bergruimte. De geheel betegelde badkamer is efficiënt en stijlvol ingedeeld. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een bidet, een tweede toilet en een luxe ligbad. Het wastafelmeubel met dubbele wastafel, bijpassende spiegel en opbergkastje maken het comfort compleet.? De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, hier is een voorzolder met een 4e slaapkamer, er zijn maar liefst vier dakramen. Hier is ook volop ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers en kerstdecoratie. Als laatste mag de heerlijk beschutte achtertuin, direct gelegen aan het water en met veel privacy, zeker niet onvermeld blijven. Een absolute blikvanger van deze woning is de fraaie tuin, waar u op verschillende plekken kunt ontspannen, tuinieren of uw hobby’s kunt uitoefenen. Het gazon, de bestrating en de beplanting zorgen samen voor een harmonieus geheel, terwijl de overkapping met heater uitnodigt om ook op koelere avonden buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande houten schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Deze woning ligt op een ideale locatie, op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Heiloo. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het hart van het dorp, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of bijvoorbeeld kunt dineren in een van de gezellige restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen zoals het NS-station, basisscholen, zwembad, golfbaan en diverse sportverenigingen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden. Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van zowel Alkmaar als het strand, de zee en de duinen, ideaal voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling langs de kust. Deze woning aan de Oosterzijweg biedt volop ruimte, sfeer en comfort, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een unieke plek waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Exclusief, praktisch ingericht familiehuis - 4 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met zitkuil en houtkachel - Openslaande deuren naar overkapping met heater - Vrijstaande houten schuur met elektra - Praktische bijkeuken - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkkamer op de 2e verdieping - Twee royale opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Achtertuin (oosten) is aan het water gelegen - Vrijstaande houten schuur met elektra en achterom - De woningscheidende wand tussen de woonkamer en keuken kan verwijderd worden - Meterkast voorzien van 10 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas HR 2011 - Boiler (2e verdieping) is niet aangesloten - Hete luchtverwarming, Valliant 2013 - Voorzieningen zoals golfbaan, NS-station, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum ’t Loo op korte afstand - Strand, zee, duinen en Alkmaar per fiets bereikbaar INHOUD: CA. 691 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 181 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 427 M²

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.