Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Ringweg 12

1852CM Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Ringweg 12 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT royaal wonen met een droomtuin in het groene Heiloo! In het geliefde Oud-West staat deze nette twee-onder-een-kapwoning op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeer royale en zonnige achtertuin én met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Heiloo bereik je eenvoudig met de fiets en ook de binnenstad van Alkmaar ligt op korte afstand. Zin in een dagje zee? Binnen ongeveer twintig minuten sta je al op het strand van Egmond aan Zee. Binnen voelt de woning direct prettig en ruim aan. De woonkamer biedt volop leefruimte, is heerlijk licht en geeft een mooi uitzicht op de groene tuin. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor dagelijks kookplezier. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en comfortabel en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping. Buiten wacht een absolute verrassing. De achtertuin is maar liefst circa 28 meter diep en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte en de ligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of uitgebreid wilt eten in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een berging én een garage ook is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte, een enorme tuin en een fijne ligging in het groene Heiloo waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, een ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. In de L-vormige woonkamer met aanbouw aan de zijkant ervaar je direct een zee aan ruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime en lichte slaapkamers. Op de overloop vind je tevens een separaat tweede toilet met fonteintje en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, een heerlijk ligbad en een douchecabine. Hier kun je in alle rust en comfort de dag beginnen of afsluiten. Zolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en heb je volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan dé eyecatcher van deze woning: de gigantische, zonnige achtertuin. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het zuidoosten is dit een buitenruimte waar iedere tuinliefhebber van droomt. Er is een fijn terras aangelegd waar je heerlijk kunt zitten, een groot groen gazon en voldoende ruimte om de tuin geheel naar eigen smaak verder in te richten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische berging. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop zon en privacy. Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Riante, zonnige achtertuin van maar liefst 28 meter diep! - Parkeren op eigen terrein én garage - Wonen in rust met alles op fietsafstand - Uitvalswegen nabij - Nette woning welke op enkele punten onderhoud en modernisering behoeft - Veel uitbreidingsmogelijkheden! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
392 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.