Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 59

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Rosendaal 59 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###ROSENDAAL 59 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 354 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Op zoek naar een woning vol potentie op een heerlijke stek! Dan is deze tussenwoning in Heiloo precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal én gemoedelijk. De woning vraagt om modernisering maar biedt een solide basis om volledig naar eigen wens te transformeren. Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, twee toiletten, een diepe achtertuin met handige bergingen en scholen en een supermarkt om de hoek vormt dit een ideale plek voor gezinnen die graag hun eigen droomhuis creëren. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 én fiets je in vijf minuten naar station Heiloo, vanwaar je in slechts 25 minuten in Amsterdam staat — ideaal voor forenzen. Kortom: een unieke kans in het geliefde Heiloo! Bij binnenkomst tref je de hal voorzien van tapijt waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer die is uitgerust met een vinyl vloer over de gehele begane grond. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met onder meer een koelkast-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat, inbouwspots in het plafond en een raam met uitzicht op de achtertuin. In de hal vind je het toilet voorzien van tegelwerk met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Boven aangekomen tref je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal afgewerkt met een vinyl vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Elke kamer is uitgerust met een individueel regelbare warme-luchtverwarming zodat de temperatuur per ruimte eenvoudig is af te stemmen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vloer en wanden met tegelwerk. Je vindt hier een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zowel de heteluchtinstallatie als de cv-ketel (warm water) is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een dakraam. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit deze berging bereik je de diepe achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier toch volop van de zon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, groene beplanting, een wateraansluiting en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap zoals de grasmaaier. Heiloo is een fijne en geliefde woonplaats met een actieve gemeenschap en een breed aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels en gezellige restaurants wat zorgt voor een prettig en compleet woonklimaat. Daarnaast kent Heiloo een schitterende groene omgeving. Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg liggen praktisch om de hoek, perfecte plekken voor wie graag wandelt of fietst. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Ook op het gebied van sport, cultuur en evenementen is er in Heiloo het hele jaar door veel te beleven. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Bijzonderheden: -Tussenwoning met volop potentie -Energielabel A -Dient gemoderniseerd te worden -Lichte woonkamer met halfopen keuken -4 slaapkamers -Badkamer met tweede toilet -Tweede verdieping met wasmachine en droger aansluiting -Extra slaapkamer en knieschotten -Meterkast met 6 groepen 6x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2014 -Heteluchtinstallatie Brink 2014 -Aangrenzende houten berging met toegang naar de achtertuin -Diepe tuin met beplanting en bestrating -Tweede berging achterin de tuin -Achterom aanwezig -Zeer kindvriendelijke woonlocatie -Op 100m afstand van de supermarkt en basisscholen -Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos -Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen -Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 354 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.