Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 68

1851RM Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Rosendaal 68 Heiloo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 307 m³ en een gebruiksoppervlakte van 94 m²! Woont u graag in alle rust, met de luxe van een riante zonnige tuin én het comfort van een gelijkvloers appartement? Dan is dit zo’n plek waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Aan de rustige Rosendaal ligt dit royale en prettig overkomend begane grond appartement (89 m²), compleet met een verrassend ruime, zonnige tuin van maar liefst 121 m² op het zuiden. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen – een zeldzame combinatie van appartement en buitenleven. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichtinval en de praktische indeling op. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle zit- en eetkamer en staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen als buiten en andersom. De tuin is een absoluut pluspunt: zonnig, beschut en voorzien van een houten berging en achterom. De woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, evenals de opstelling van de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin en ruimte biedt voor een brede kastenopstelling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeer-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Met de supermarkt om de hoek voor al uw dagelijkse voorzieningen én prachtige natuurgebieden zoals het Oosterbos en de golfbaan op steenworp afstand, is dit een ideale locatie voor zowel gemak als ontspanning. Daarnaast biedt Heiloo een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te genieten. Bijzonderheden • 3-kamerappartement met riante zonnige tuin op het zuiden • Elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Meterkast 6 groepen 3x aardlek • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Goed onderhouden en kleinschalig complex • Actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid • Kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt op ca. 200 meter afstand • Nabij golfbaan en het Oosterbos • Strand en duinen op ca. 20 minuten fietsen • Bushalte direct voor het complex • Centrum van Alkmaar op ca. 15 minuten fietsafstand • Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond • Ondergrondse container met afvalpas Servicekosten: circa €166 per maand, inclusief o.a.: • Opstal- en brandverzekering • Administratiekosten • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Glasbewassing Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met een unieke tuinbeleving? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INHOUD: CA. 307 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 89M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.