Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Standerdlaan 19

1852RX Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Standerdlaan 19 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke, aantrekkelijke bouwstijl, een zee aan ruimte, van alle gemakken voorzien én een prachtige locatie. Deze jonge geschakelde woning is een waar pareltje. Dankzij haar recente bouwjaar is de woning nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan zonnepanelen en een hybride warmtepomp. U woont hier in een oase van groen, met fluitende vogels en zonder directe achterburen. De buurt is gezellig, autoluw en kindvriendelijk. In de zomer spelen de kinderen hier nog gewoon op straat er is enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt in Heiloo, in de wijk Varne Buiten: een jonge, groene wijk aan de noordwestelijke rand van het dorp, op de grens met het centrum. In deze natuurlijke omgeving is het gemakkelijk om volledig tot rust te komen. De omgeving nodigt uit om te sporten, wandelen, fietsen en/of ontspannen te recreëren. Het dorp Heiloo heeft alles wat u nodig heeft: sportcentra, supermarkten, winkels, scholen, horeca, een buitenzwembad, een NS-station én goede uitvalswegen. Alle dagelijkse gemakken dus binnen handbereik. Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime hal (ca. 6 m²), met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. De woonkamer is sfeervol, mede dankzij de gezellige erker aan de voorzijde en de gashaard centraal de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook PU gietvloer in antracietkleur. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne snufjes die u zich kunt wensen. Denk aan een gaskookplaat, een vlakke afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het kookeiland blijft u altijd in contact met de rest van het gezelschap in het eetgedeelte. Via de openslaande deuren stapt u vanuit de eetkamer gemakkelijk de tuin in. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping. Het schuine dak geeft alle kamers een speels karakter. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een leuke Z-vorm (ca. 12 m²) en de andere (ca. 13 m²) met twee ramen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel over vrijwel de volledige breedte. De badkamer (ca. 7,5 m²) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, een tweede toilet en een ligbad. De vloerverwarming is de kers op de taart: heerlijk op koude ochtenden. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. In de nok van de woning beschikt u over circa 29 m² aan bergruimte. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar liever wél binnen handbereik houdt. Tuin: Als geschakelde woning geniet deze woning van een voor-, zij- én achtertuin. En dat betekent veel privacy! De royale achtertuin van ca. 11 x 12 meter grenst bovendien aan het water, wat een extra gevoel van rust en natuur geeft. De tuin is goed onderhouden, heeft meerdere terrassen, een appelboom en is afgesloten met een hek. Hier geniet u volop van het buitenleven. Garage: De extra verlengde verwarmde aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Ideaal voor het parkeren van de auto of als hobbyruimte. Kortom: Een jonge, energiezuinige woning met veel ruimte, een luxe afwerking, een prachtige ligging aan het water én alle comfort die u zich kunt wensen. Dit is écht een thuis om verliefd op te worden! Bijzonderheden: - De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (uit 2024); - Hybryde warmtepomp (2024); - Garage voorzien van elektra; - Energielabel A+++; - Veel privacy, groene omgeving en tuin grenst aan het water; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtend (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.