Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Stationsweg 174

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.123

Fotogalerij

Stationsweg 174 Heiloo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anders dan anders. Dat mag zeker gezegd worden over dit ruime appartement met balkon en twee garages in het hart van Heiloo. Juist dat maakt dit appartement zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het prachtige appartementencomplex “De Egelantier” en straalt dankzij de schuine wanden en speelse hoeken een warme sfeer uit. Hier vindt u een zee aan ruimte (ca. 138 m² woonoppervlakte), een ruim balkon én maar liefst twee garages onder het complex. Ook het complex zelf heeft haar bewoners veel te bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Veiligheid is hier erg belangrijk: de centrale hoofdentree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via contact met bewoners middels de videofoon. De ligging is eveneens ideaal. Midden in het centrum van Heiloo, met alles wat u nodig heeft op loopafstand: het NS-station, dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkten, gezellige boetiekjes en diverse restaurants. Binnen 18 minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar en ook het strand, de zee en de duinen liggen dichtbij voor een heerlijk dagje uit. De entree van de woning bereikt u via de centrale hal, waar u kunt kiezen tussen de lift en het trappenhuis. Via de galerij op de tweede verdieping, met uitzicht op de binnentuin, bereikt u de woning. Indeling appartement: Via de ruime, lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers (ca. 8 m² en ca. 9 m²) kenmerken zich door de speelse, schuine wanden. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over maar liefst vier ruime en praktische vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de badkamer (ca. 7,5 m²). Deze nette badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Aan de linkerzijde van de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/berging (ca. 6 m²). Deze inpandige berging biedt volop ruimte en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en voldoende opbergruimte voor spullen die u graag netjes uit het zicht bewaart. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is een echte eyecatcher. Hier treft u een indrukwekkende leefruimte van ca. 57,5 m² met schuine hoeken, speelse wanden en nisjes. Ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte nabij de halfopen keuken. Middels een dubbele schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De halfopen keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. Balkon: Het ruime balkon van ca. 11,5 m², gelegen op het westen, biedt in de middaguren heerlijk veel zon. Dankzij de ligging van het appartement op de bovenste verdieping geniet u hier bovendien van veel privacy. In de ochtenduren kunt u heerlijk genieten van de zon in de gemeenschappelijke binnentuin. Garages: Onder het complex bevinden zich twee ruime garageboxen van elk ca. 25 m², voorzien van elektrische deuren en een elektra-aansluiting. Hier staat uw auto veilig, droog én ruim opgesteld. Eén van de garages is inbegrepen in de vraagprijs. De tweede garage wordt ook separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Riante woonkamer en drie slaapkamers; - Nagenoeg geheel rondom voorzien van zonwering; - Groot balkon ca. 11,5 m² en gezamenlijke binnentuin ca. 16,5 m²; - Twee garages waarvan één ook los te koop wordt aangeboden; - In het gezellige centrum van Heiloo; - Het complex beschikt over zonnepanelen voor algemene voorzieningen; - Servicekosten bedragen € 207,35 per maand voor het appartement en € 74,51 per maand per garagebox; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.