Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 80

1851LM Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Stationsweg 80 Heiloo

Open huis

Dinsdag 09-06 van 16:30 tot 17:30

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 09-06 van 16:30 tot 17:30

Dit object heeft een inhoud van 248 m³ en een gebruiksoppervlakte van 82 m²! Instap klaar en licht 2-kamerappartement met twee buitenruimtes aan de winkelstraat, eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij de Vomar en berging! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo bevindt zich dit verzorgde en moderne appartement van circa 75 m². De woning is instap klaar en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Zo beschikt het appartement over een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden door de gehele woning. Met een duurzaam energielabel A+ profiteert u bovendien van lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de buitenruimte geniet u hier van een fijne hoeveelheid daglicht en een levendig uitzicht. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek, ideaal om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Tevens is hier een praktische videofoon aanwezig. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast beschikt de keuken over ruime kast- en lademogelijkheden, waardoor er volop bergruimte is. Via de overloop bereikt u de goed bemeten slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een plafondhoog raam dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds dragen bij aan een frisse en open uitstraling. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een tweede balkon. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hoekdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel praktisch en functioneel maakt. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift. In het souterrain beschikt u over een eigen berging en daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook voor horeca bent u hier aan het juiste adres, met volop keuze voor een kop koffie, lunch of diner in de directe omgeving. Het NS-station ligt op korte afstand (praktisch voor de deur), waardoor u binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, openbaar vervoer, natuurgebieden, bos, duinen en strand goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75 m² • Instap klaar en modern afgewerkt • Eikenhouten vloer en gestucte wanden door het gehele appartement • Duurzaam energielabel A+ • Royale en lichte woonkamer met balkon • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Goed bemeten slaapkamer met toegang tot tweede buitenruimte • Hoge plafonds voor extra ruimtelijkheid • Verzorgde badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting • Separaat toilet in dezelfde stijl • Eigen berging in het souterrain • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Lift aanwezig in het complex • Stille Vve • Centraal gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • NS-station op korte afstand, ca. 30 minuten naar Amsterdam • Nabij uitvalswegen, natuur, bos, duinen en strand INHOUD: CA. 248 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 75 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 09-06 van 16:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.