Direct naar de inhoud
Logo van Huijsen makelaar

Vrieswijk 116

1852VG Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Vrieswijk 116 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk treft u deze goed onderhouden, in 2023 en 2024 vrijwel volledig gemoderniseerde, duurzame eindwoning (energielabel A) met grote dubbele garage. (geen directe overburen). Dankzij de centrale ligging bevinden winkelcentrum ’t Hoekstuk, scholen en sportvelden zich op loopafstand. Ook tal van andere voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een recreatiegebied en het NS-station. Strand, zee, duinen en de gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u binnen 10 minuten. Goede verbindingen (uitvalswegen en trein) zorgen ervoor dat u binnen 30 minuten onder meer Amsterdam en Haarlem kunt bereiken. De woningen in de Vrieswijk staan bekend om de bijbehorende garage en carport. Bij deze eindwoning is slim een dubbele garage gecreëerd door een latei aan te brengen. Dit biedt ruimte aan twee auto’s, meerdere motoren of klusdoeleinden. Samen met de rustige, kindvriendelijke buurt, diverse scholen in de directe omgeving, de zonnige tuin en de ruime indeling van het huis maakt dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: met een doorgelegde linoleumvloer en vloerverwarming. Hal met meterkast. Toiletruimte (vernieuwd 2024) met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt uw oog direct naar de grote openslaande deuren getrokken. Hierdoor wordt de buitenruimte als het ware naar binnen gehaald: een heerlijke verlenging van de woonkamer. Samen met het grote raam aan de voorzijde ontstaat een fijne, lichte ruimte. De open keuken met inbouwapparatuur versterkt dit effect. De woonkamer is voorzien van een houthaard voor warme en knusse avonden. De open wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met een doorgelegde houten vloer, waarvan twee aan de tuinzijde op het westen. De luxe badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet (vernieuwd 2023). De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, op het oosten. Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer (met wastafel) en een voorzolder met cv-opstelling (geplaatst 2009) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een extra ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin op het oosten en een beschutte achtertuin op het westen met dubbele garage, wat het unieke verkoopargument van deze woning vormt. De tuin is onderhoudsarm ingericht, maar straalt toch weelderigheid uit. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de gezellige tuinveranda en genieten van verse peren uit eigen tuin! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 132 m²; - inhoud 432 m³; - perceelgrootte 250 m² eigen grond; - energielabel A; - royale eindwoning; - dubbele garage; - zonnige achtertuin op het westen; - gezellige tuinveranda; - groene en kindvriendelijke woonwijk; - meerdere scholen op loopafstand; - parkeren op eigen terrein op het plein achter de woning (2 parkeerplaatsen). - 8 zonnepanelen geplaatst in 2025; - volledig eigen grond; - aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.