Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Vrieswijk 20

1852VA Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Vrieswijk 20 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 481 m³, een gebruiksoppervlakte van 174 m² en een perceeloppervlakte van 287 m²! Dit is er weer zo één waar je meteen een goed gevoel bij krijgt! Een zeer royale, brede hoekwoning waar ruimte, privacy en gezinsleven perfect samenkomen. Het huis onderscheidt zich door een riante uitbouw aan de gehele achterzijde, waardoor de woonkamer fors is verlengd en er bovendien een praktische bijkeuken is gerealiseerd. Perfect voor een groot gezin dat comfortabel wil wonen in een groene, autoluwe en veilige woonomgeving. Hier breng je de kinderen lopend naar school, zonder een weg over te hoeven steken, en spelen ze zorgeloos buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een dubbele garage is dit een huis dat met je gezin meeleeft én meegroeit. Van speelkamer tot tienerkamer, van thuiswerkplek tot hobbyruimte — hier kan het allemaal. De groene beplanting rondom zorgt voor privacy en een fijne, rustige sfeer. Binnen vijf minuten fiets je naar station Heiloo en zit je in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Liever uitwaaien? Binnen 15 minuten sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Het Hoekstuk en ook het groene bosgebied Maalwater en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Hier woon je centraal, maar met volop rust en natuur binnen handbereik. Een warm gezinshuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. Je stapt de voortuin in en voelt direct het groen dat je begeleidt naar de voordeur. In het portiek hang je je jas op voordat je de brede hal betreedt. Hier valt meteen de hoogwaardige eikenhouten vloer op, die stijlvol is doorgetrokken naar de woonkamer en zorgt voor een warme, rustige basis. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met grijs en wit tegelwerk op zowel vloer als wanden en voorzien van een hardstenen fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct omarmd door het licht, mede dankzij de zijramen en de grote raampartijen. De woonkamer is van royaal formaat en het strak gestucte plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning is volop plek voor een grote gezinstafel, waar je samen dineert en lange avonden spelletjes speelt met het hele gezin. De schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel beslaat, zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laat een zee aan natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken, die volop lade- en kastruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasser van AEG (2025). De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en praktisch grijs tegelwerk, wat niet alleen zorgt voor een stoere uitstraling, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Dezelfde tegelvloer loopt naadloos door naar de aangrenzende bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een ideale ruimte om onder de lichtkoepel de was te verzorgen waarbij het natuurlijke daglicht zorgt voor een frisse ruimte. Via de vaste deur is de achtertuin direct bereikbaar, zodat je bij mooi weer de was eenvoudig buiten kunt ophangen. Eenmaal boven op de tweede woonlaag tref je drie slaapkamers van goed formaat, allen afgewerkt met een marmoleumvloer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde van de hoekwoning bevindt. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle kamers van prettig natuurlijk daglicht. De kamers lenen zich tevens uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of babykamer. Via de riante overloop bereik je de keurige badkamer waar het grijze en witte tegelwerk opnieuw terugkomt in zowel de vloer als de wanden. Het plafond is strak gestuct en de badkamer is voorzien van een nette inloop douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots zorgen voor extra comfort. Middels de trap bereik je de bovenste woonlaag, waar je uitkomt op de overloop met een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de recent vernieuwde cv-opstelling. En dan de laatste slaapkamer van de woning — zeker niet de onbelangrijkste. Deze slaapkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de knieschotten aan de voorzijde is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde zorgt een riante dakkapel voor extra ruimte en licht en is deze voorzien van een elektrische zonnescreen. Aan de voorzijde dragen twee grote Velux dakramen bij aan een comfortabele en aangename sfeer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de schuifpui of de vaste deur stap je direct de op het westen gelegen achtertuin in. Via de voortuin bereik je langs de zijtuin naast het huis eveneens eenvoudig de achtertuin. De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen gazon, vaste planten en betegeling. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Hier is volop ruimte om in het gras te spelen én om een riante eettafel neer te zetten voor lange zomeravonden vol gezelligheid en barbecueplezier. Daarnaast is de woning voorzien van twee garages met elektra, ideaal voor het stallen van auto’s, maar ook perfect geschikt voor fietsen, tuinspullen, gereedschap, opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde van de garages biedt deze hoekwoning meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s én bezoekers. Wonen in de Vrieswijk betekent wonen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Maak een wandeling door de wijk en je komt meerdere speeltuinen tegen waar kinderen kunnen spelen. Met diverse basisscholen letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor opgroeiende gezinnen. Kortom: een fijne wijk waar kinderen samen met de buurtkinderen opgroeien én veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen! Bijzonderheden: -Zeer royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde, ruim opgezette, gezinswijk Vrieswijk! -Veel privacy en geen inkijk -Dubbele garage met elektra -Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers -Lichte woonkamer met zij ramen en grote raampartijen -Royale schuifpui naar de achtertuin -Centraal gelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur -Aangrenzende praktische bijkeuken met W+D aansluiting -Keurige badkamer met tweede toilet -Bijzonder riante slaapkamer op de tweede -Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar -Cv ketel Intergas Hre 36/30 uit 2025 -Achtertuin op het zonnige westen -Combinatie van gazon en betegeling en vaste planten -Achterom aanwezig via de garages -Parkeergelegenheid voor, naast én achter de woning -Op 5 minuten fietsen van station Heiloo (ca. 30 min. Amsterdam) -Strand, duinen, bosgebied Maalwater, sportverenigingen en winkelcentrum Het Hoekstuk op een steenworp afstand INHOUD: CA. 481 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 33 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 287 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR e (2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.