Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Vrieswijk 204

1852VM Heiloo • Noord-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Vrieswijk 204 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 338 m³, een gebruiksoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 321 m²! Wonen op één niveau, maar toch genieten van een eigen tuin? Deze charmante bungalow biedt het beste van beide werelden. Met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt en met zorg vernieuwd. Het resultaat is een praktisch ingedeelde en sfeervolle woning waar u zo in kunt trekken. Binnen vindt u een ruime woonkamer met serre, open keuken, een badkamer, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers, allemaal op de begane grond. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning op een perfecte plek: heerlijk centraal in Heiloo, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Pak die verhuisdozen maar alvast in, want aan de Vrieswijk 204 te Heiloo heeft u gegarandeerd jaren woonplezier! Via de voortuin, gelegen op het zuidoosten, lopen we richting de voordeur. De voortuin heeft een prettig formaat en biedt dankzij de gunstige ligging een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te genieten van een kop koffie. Daarnaast is er hier plek om uw auto te parkeren. Eenmaal binnen in de entree heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige indeling. Dankzij de twee lichtkoepels valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte nog ruimtelijker en aangenamer maakt. Er is volop plek voor een comfortabel bankstel en een gezellige eettafel met stoelen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is deels drie jaar geleden vernieuwd. Het L-vormige keukenblok is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van groen- en grijstinten en biedt veel kastruimte dankzij de praktische kasten en lades. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een Howat quooker, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Kortom, een moderne en complete keuken waar u direct uit de voeten kunt. Aansluitend treffen we de heerlijke glazen serre, een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren én de schuifpui naar de tuin staat de ruimte in direct contact met buiten. Zodra in het voorjaar de eerste zonnestralen zich laten zien, is dit een heerlijke plek om te zitten en optimaal te genieten van het licht en de tuin. Daarnaast is er nog de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een tweede combimagnetron, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een elektrische boiler en de CV ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Momenteel gebruiken de bewoners de kamer aan de voorzijde als praktische walk-in closet, maar deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, een comfortabele slaapkamer met een ruime schuifkastenwand die zorgt voor volop opbergruimte. Omdat alles gelijkvloers is, lopen we vanuit de slaapkamers zo door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, met antraciet grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Hier vindt u zowel een handdouche als een stortdouche, zodat u zelf kunt kiezen hoe u de dag wilt beginnen of afsluiten. Daarnaast is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor het tijdens het douchen bijna voelt alsof u onder de open lucht staat. De echte buitenliefhebber wordt ongetwijfeld blij van de achtertuin. Dankzij de ligging op het noorden en de relatief lage bebouwing in de omgeving is hier verrassend veel zon aanwezig. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u altijd wel een fijne plek om te zitten, of u nu wilt genieten van de zon of juist van een plekje in de schaduw. Ook de veranda, met daarnaast het schuurtje, maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Het is een heerlijke plek om langer buiten te zitten, bijvoorbeeld op een zwoele zomeravond of juist beschut op een minder warme dag. Gezellige borrels met vrienden, een uitgebreide barbecue of gewoon ontspannen met een goed boek – het kan hier allemaal. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting en wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zit u hier goed. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die niet alleen kan koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook kan verwarmen wanneer het wat frisser is. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Comfortabel, energiezuinig én toekomstgericht wonen dus. De woning ligt op een rustige plek in het geliefde Heiloo, een dorp dat bekendstaat om zijn fijne woonklimaat en complete voorzieningen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft. Zo ligt winkelcentrum ’t Loo op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stationsplein met diverse winkels en het NS-station bevindt zich dichtbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Voor sportliefhebbers is er bovendien volop keuze uit verschillende sportverenigingen en faciliteiten in het dorp. Daarnaast profiteert u hier van de gunstige ligging ten opzichte van de omgeving. Binnen korte tijd staat u op het strand van Egmond aan Zee voor een heerlijke strandwandeling of een dagje uitwaaien. Ook steden als Alkmaar en Castricum liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse bungalow met alle voorzieningen op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels • Elektrische zonnescherm voorzijde • Twee slaapkamers • Meterkast met 7 groepen en 3x aardlekschakelaar • Glazen serre met openslaande deuren én schuifpui naar de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte • Intergas cv-ketel van 2008 + elektrische boiler • Voor- en achtertuin aanwezig, beiden voorzien van buitenkraantje • Veranda in de achtertuin • Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 13 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) • Centraal gelegen in Heiloo • Winkelcentrum ’t Loo, Stationsplein en NS-station op korte afstand • Strand van Egmond aan Zee, Alkmaar en Castricum nabij • Energielabel A INHOUD: CA. 338 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 321 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Dinsdag 31-03 van 16:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.