Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Wentholtlaan 12

1852CH Heiloo • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Wentholtlaan 12 Heiloo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 652 m³, een gebruiksoppervlakte van 199 m² en een perceeloppervlakte van 445 m²! Bij alleen het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers aan een half woord genoeg om te weten dat het hier gaat om een zeer geliefd stukje Heiloo. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om de groene en ruime opzet en de rust die daarmee gepaard gaat. De charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf blinkt uit op verschillende fronten. Tot uw beschikking staat niet alleen een woonoppervlakte van circa 187 m², maar ook een geweldige ligging op een kavel van 445 m² met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Achter de gevel van deze karakteristieke woning treft u een warm en geborgen thuis aan. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar u toegang heeft tot diverse ruimtes: de meterkast, een praktische kelderkast voor voorraad, het toilet, de keuken én de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt met een marmeren vloer en gestucte wanden en plafond. Het grote zijraam zorgt voor extra charme en lichtinval, een fijne plek voor lange, sfeervolle avonden. De uitgebouwde woonkamer is op meerdere manieren in te richten: denk aan een comfortabele zithoek, een lange eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven, een aparte leeshoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Op mooie dagen opent u de openslaande deuren naar de tuin en laat u binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser en oven – perfect voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en een badkamer. In de badkamer start u de dag fris of spoelt u na een drukke dag het wel en wee van u af, om vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met wastafel. Via een tussenhal met opbergruimte bereikt u de ouderslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een heerlijk royale en rustige plek. De aanwezige kastenwand biedt volop bergruimte. In de opbergruimte van de tussenhal kunnen koffers en seizoensgebonden spullen netjes worden opgeborgen. De slaapkamers bieden diverse indelingsmogelijkheden. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een waardevolle toevoeging aan de woning. Naast de voorzolder is deze verdieping opgedeeld in twee delen en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapruimte. Geen extra slaapkamer nodig? Dan maakt u hier eenvoudig een studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer van. Bent u een echte groenliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want de achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt loungen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te betreden en is dé plek waar levensgenieters hun hart kunnen ophalen. Het betreft een beschutte, deels bestrate en deels groene achtertuin, keurig verzorgd en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Dankzij de indeling kunt u op mooie dagen optimaal van de zon genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar is het hier heerlijk toeven. De achtertuin biedt tevens toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf. Deze multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een permanente slaapkamer op de begane grond, een kangoeroewoning, een comfortabele plek voor gasten of een praktische ruimte voor hobby aan huis, hier is het allemaal mogelijk. U komt binnen in de hal met toilet (sanibroyeur) en directe toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren. De aanwezigheid van een lichtkoepel zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een gesaust plafond. De open keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er één slaapgelegenheid aanwezig met badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen cv-ketel. Naast de woning ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kunt u uw voertuig beschut stallen onder de carport, een prettige luxe in het dagelijks gebruik. Heiloo is een geliefde woonplaats met een rustige, groene ligging en tegelijkertijd uitstekende voorzieningen binnen handbereik. U woont hier dicht bij het bos en op korte afstand (circa 6 km) van zowel de duinen als het strand, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de omliggende natuur. In het centrum vindt u diverse winkelcentra zoals ’t Loo en Stationscentrum, waar u terechtkunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke boetieks. Ook op het gebied van horeca heeft Heiloo veel te bieden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Dankzij het NS-station bent u binnen 45 minuten in hartje Amsterdam en met de auto bereikt u via de A9 snel omliggende steden zoals Alkmaar en Haarlem. Wij nodigen u graag uit om zelf de magie te ervaren en deze woning van binnen te ontdekken. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie in een groene en rustige woonomgeving - Charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand gastenverblijf - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderverdieping met vaste trap, geschikt voor extra slaap- en thuiswerkruimte - Multifunctioneel gastenverblijf met eigen entree - Gastenverblijf voorzien van woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer en suite - Ideaal voor kangoeroewonen, werken aan huis of gastenverblijf - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Carport aanwezig - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten tuinhuisje - Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2007 - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2010 (gastenverblijf) - Kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van NS-station, dorpscentrum, scholen, bos en sportvoorzieningen - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 652 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 187 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 445 M²

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.