Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Westerweg 124

1852AM Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.087

Fotogalerij

Westerweg 124 Heiloo
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Heiloo in een volledig verbouwd karakteristiek woonhuis (energielabel A) met een zeer diepe, parkachtige tuin, waar je de gehele dag ergens in de zon kunt zitten. Gelegen op een perceel van 990 m2 eigen grond is dit woonhuis in 2001 verbouwd en uitgebreid, daardoor heb je nu de beschikking over 127 m2 woonoppervlakte. Zo is er een aanbouw aan de achterzijde over 3 woonlagen maar ook een zij-aanbouw over 3 woonlagen. Nadien met zorg onderhouden en keurig afgewerkt in eigentijdse en lichte kleurstellingen. De keuken en het sanitair zijn compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier nog diverse details uit de jaren `30 zoals bijvoorbeeld glas-in-lood en paneeldeuren. De tuin, met volwassen groen en volop privacy, biedt voor elk wat wils: een siertuin, moestuin (met kas ), maar ook veel ruimte. Een paradijs voor kinderen waar bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestellen, een zandbak, etc. neer kunnen worden gezet (en hebben gestaan). In de tuin staan verschillende gebouwen: een schuur direct achter het huis, een kas, een berging (voormalige garage) en tenslotte een sfeervol en multifunctioneel tuinhuis. De tuin heeft een eigen bron en sproei-installatie. Parkeren kan op het eigen terrein. Voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken zijn allemaal op korte afstand. Denk hierbij aan winkelcentrum `t Loo, het Stationscentrum met NS-station, gezellige restaurants, (basis)scholen, sportcomplexen en er is een groot openluchtzwembad. Het Heilooërbos ligt aan het einde van de straat. Maar ook de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee, het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, de binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol, zijn erg dichtbij. Tweemaal per uur gaat er vanuit Heiloo een intercity naar Amsterdam: Sloterdijk in 26 minuten en Centraal in 31 minuten. Benieuwd?! Graag maken wij een afspraak om de sfeer te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Woonoppervlakte: 127 m2, overige inpandige ruimte: 13 m2, externe bergruimte: 48 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime zij-entree, meterkast, trapopgang met kelderkast, vergroot toilet, L-vormige living met gezellige open haard en openslaande deuren aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. Door de opzet van de living zijn er verschillende indelingsvarianten mogelijk. Verder de keuken met vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koelkast in de aanbouw en tenslotte de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en c.v.-unit; 1e Verdieping: lichte overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, aan de voorzijde slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Verder de 2e slaapkamer in de zij-aanbouw en badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Tenslotte de 3e slaapkamer met vaste kasten en frans balkon met vrij zicht op de achtertuin; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, zeer lichte (door maar liefst 5 dakramen) zolderkamer bestaande uit 2 delen met bergruimte in de zij-aanbouw. Nadere informatie: - de kavel is bijna 100 meter diep (van 52°36’22”N 4°42’17”O tot 52°36’20”N 4°42’21”O); - fraaie houten vloer op de begane grond; - het merendeel van de wanden en plafonds is afgewerkt met strak stucwerk; - 9 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.