Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 236

1852AR Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Westerweg 236 Heiloo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen zeer licht appartement door grote raampartijen! Op steenworp afstand van het NS station/stationscentrum, fraai en recent gebouwd 2-kamerappartement gelegen op de begane grond (1.20 m boven het maaiveld) gesitueerd aan de Stationsweg. Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u een prachtig zicht op de Stationsweg en de Pastoor van Muijenweg. Het op het zuidwesten gelegen balkon is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Wat heeft dit appartement nog meer te bieden: - Voldoende “beweging” door de straten - Gelijkvloers wonen in een veilige woonomgeving - Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand - Hoekligging met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval - Vloerverwarming aanwezig - Keurig onderhouden dus men kan direct wonen - Op het balkon heeft men “contact” met de omgeving - Nette keuken en badkamer - Berging in de onderbouw - Kleinschalig appartementencomplex met luxe uitstraling - Lage servicekosten - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 55 m² Inhoud: 203 m³ Berging: 5 m²  De woning ligt in het aantrekkelijke, architectonische appartementengebouw “Blockhove”, een kleinschalig appartementencomplex met 8 woningen. Gezien van de Zeeweg vormt Blockhove een van de entreegebouwen naar het ‘oude centrum’ van Heiloo, het gebied rond de Willibrorduskerk. Het gebouw vormt een schakel tussen de kleinschalige woningbouw aan de Zeeweg, Stationsweg en grootschaligere bebouwing van het centrumgebied. Deze schaalvergroting is letterlijk overgenomen in de vormgeving van het gebouw door een geleidelijke overgang in hoogte te creëren naar de naastgelegen bebouwing. Daarnaast heeft ligging op een kruispunt van ontsluitingswegen geleid tot een ontwerp met een alzijdige uitstraling, met voorgevels aan drie zijden. Op de zuidwesthoek wordt het gebouw beëindigd met een stedenbouwkundig accent, dat om hoogte aansluit op de bibliotheek en uitzicht biedt op het centrum. Gevel Het concept voor de gevel is voortgekomen uit de vele witgekeimde huizen aan Zeeweg en Stationsweg. Door verschillende kokerelementen te maken die qua kleur en schaal refereren aan de woningen langs de Zeeweg is een eigentijdse opvatting gemaakt van dit veel voorkomende woningtype. De witte elementen worden verbonden door een donkere steenstructuur, deze vormt als het ware de lijm die het geheel bij elkaar houdt. De blokkenstructuur, overstekken en kleurverschillen resulteren in een gebouw met een speelse en frisse uitstraling. Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en deur tot de bergingen en parkeerplaatsen in de kelder. De indeling van het appartement is als volgt: Entree/hal, praktische technische ruimte met o.a. wasmachine/drogeraansluiting, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verder een slaapkamer, woonkamer met open nette keuken en schuifpui naar het balkon. Servicekosten bedragen € 122,- per maand: - Opstal, glas- en brandverzekering - Schoonmaak en onderhoud van het complex - Reserveringen voor toekomstig onderhoud - Administratiekosten Kortom, een instapklare appartement waar u zich meteen thuis voelt en die wij graag laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.