Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Wethouder Tomsonbos 63

1852HB Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 6.910

Fotogalerij

Wethouder Tomsonbos 63 Heiloo
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 256 m³ en een gebruiksoppervlakte van 93 m²! Energiezuinig 3-kamer appartement met zonnig terras! Wanneer u Wethouder Tomsonbos binnenrijdt, valt direct op waarom de groen gelegen appartementen hier zo geliefd zijn: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel variatie én een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Dit royale appartement op de eerste verdieping onderscheidt zich door de speelse, open en praktische indeling, waarbij ruimte en licht centraal staan. Een absoluut pluspunt is het fraaie dakterras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de royale afmetingen biedt dit terras volop gelegenheid om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Dit 3-kamerappartement met berging is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De energiezuinige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een nette afwerking met alle hedendaagse comfort, isolatie en veiligheidsvoorzieningen. Zo is het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een bodem-waterwarmtepomp en een warmtepompboiler. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de gehele wijk is gasloos en daarmee klaar voor de energietransitie. Via de entree, met ruimte voor de garderobe, bereikt u middels een vaste trap de hal op de eerste verdieping. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en diverse aanvullende meubelopstellingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een goed boek of ontspannen televisie te kijken. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras, gelegen op het oosten. Hier kunt u in het voorjaar, de zomer (tot circa 16.00 uur) en het najaar volop genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en sfeervolle plantenbakken. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De in 2022 geplaatste Versani keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houtkleurige fronten en een extra breed donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De stijlvolle koof met geïntegreerde spots zorgt bovendien voor sfeervolle verlichting en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Terwijl u met gemak een heerlijk diner bereidt, kunnen familie of gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor multifunctioneel in te richten. Naast een comfortabele slaapkamer leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Een ideale extra ruimte, passend bij de wensen van deze tijd. We lopen verder naar de stijlvolle badkamer, die in 2023 volledig is gerealiseerd. De moderne afwerking met geïntegreerde gun metal kranen geeft de ruimte een luxe uitstraling en heeft bovendien als praktisch voordeel dat vingerafdrukken nauwelijks zichtbaar zijn. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche en een fraai wastafelmeubel. Voor extra comfort zijn in de lades van het meubel handige stopcontacten verwerkt. Daarnaast is een vaste kast strak in de muur weggewerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige, moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de elektrische boiler. Voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, bevindt zich op de begane grond een inpandige berging met elektra. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van het appartement. Alle voorzieningen die men zich kan wensen bevinden zich in en rondom het gebouw. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Winkelcentrum 't Loo, waar onder meer een supermarkt, bakker, slager, groente- en viswinkel gevestigd zijn. Zin om even te ontspannen? Stap op de fiets voor een ijsje bij Di Fiorentina. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal. Het Stationscentrum bevindt zich op comfortabele fietsafstand, wat het een uitstekende locatie maakt voor forenzen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A9, snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de juiste plek: het Heilooërbos ligt op nog geen 75 meter afstand en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van strand en zee zijn de duinen en het strand van Egmond aan Zee al binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: een modern, energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement op een geliefde locatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement - PVC is in 2022 gelegd - Gelegen op de eerste verdieping - Royaal zonnig terras op het oosten - Moderne Versani keuken geplaatst in 2022 - Luxe badkamer gerealiseerd in 2023 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC-vloer in vrijwel het gehele appartement - Bodem-waterwarmtepomp en warmtepompboiler aanwezig - Inpandige berging met elektra op de begane grond - Separate containerruimte aanwezig - Intercominstallatie aanwezig - Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gelegen in de geliefde wijk “Egelshoek” - Winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels en NS-station op loopafstand - Heilooërbos op korte afstand gelegen - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand Servicekosten à € 151 ,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 256 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 78 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.