Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zeeweg 215

1852CW Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Zeeweg 215 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###ZEEWEG 215 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 261 m³ en een gebruiksoppervlakte van 106 m²! In het gewilde complex De Woonheuvel bieden wij met genoegen dit fraai gelegen appartement aan, gesitueerd in de zuidelijke vleugel van het gebouw. Een woning waar u zó in kunt trekken – tot in detail verzorgd, met een stijlvolle afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de lichte woonkamer en het zonnige terras kijkt u uit over het weelderige groen rondom het complex. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee – telkens een nieuw tafereel van kleur, licht en rust dat elke dag een gevoel van ruimte en ontspanning biedt. De ligging is bijzonder gunstig: in een groene en rustige omgeving, met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Winkelcentra ’t Loo en Het Hoekstuk, het Heilooërbos en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met station Heiloo nabij en directe treinverbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Via de centrale entree van het gebouw of de zijopgang bereikt u het appartement, gelegen in de zuidelijke zijvleugel van het complex. U komt binnen in de ruime, verzorgde hal, waar voldoende plek is voor een riante opbergkast en waar zich tevens het toilet bevindt. De gehele woning is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer – verzorgd, stijlvol en tijdloos. Verderlopend bereikt u de woonkamer, die u dankzij de grote ramen geniet van volop natuurlijk licht voorziet en via een schuifpui toegang geeft naar het riante terras. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de aangrenzende slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle leeshoek met een royale vaste boekenkast en een praktische opbergkast. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de meterkast, die stijlvol in het interieur is weggewerkt. De absolute eyecatcher van dit appartement is de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten en een stijlvolle spiegelwand. Deze spiegel loopt over de gehele lengte van de wand en weerspiegelt het omliggende groen, waardoor binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden worden. De keuken beschikt over een composieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron-oven en een vaatwasser. De glazen rechterwand zorgt voor een moderne, lichte uitstraling en versterkt het ruimtelijke gevoel. Tot slot zorgen de dimbare inbouwspots en het fraaie houten detail voor een warme en stijlvolle afwerking van de keuken. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt via openslaande deuren directe toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. De kamer is keurig afgewerkt en grenst aan de stijlvol uitgevoerde badkamer met fraai tegelwerk, een ruime douche met comfortabele zitplek en een moderne dubbele wastafel die zorgt voor extra gebruiksgemak. Apart van de badkamer bevindt zich het toilet, afgewerkt met keurig tegelwerk en voorzien van een fonteintje en een modern, zwevend toilet. Via de vaste deur in de masterbedroom heeft u toegang tot het ruime, betegelde balkon op het zuidoosten. Dit royale terras biedt meerdere zitmogelijkheden, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungeset als een sfeervolle eettafel. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht op het omliggende groen én van de zon tot laat in de middag – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Ook aan praktisch gemak is gedacht: in de onderbouw beschikt u over een handige berging, ideaal voor uw fiets of extra opslagruimte. En parkeren? Dat doet u gewoon lekker voor de deur. Het complex is gelegen in een rustige, groene woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. U bevindt zich aan de westkant van het geliefde Heiloo, op korte afstand van winkelcentrum ’t Hoekstuk en het busstation. Ook de uitvalswegen richting strand en duinen zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie houdt van een dagje uitwaaien aan zee. Heiloo staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en rijke aanbod aan natuur en recreatie. Een fijne plek om thuis te komen én te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Kortom: dit instapklare appartement biedt u comfortabel en zorgeloos wonen in een goed verzorgd complex, met prachtig uitzicht en een ideale ligging in het geliefde Heiloo. Bijzonderheden: -2-kamerappartement -Riant appartement gelegen op de 1e woonlaag -Energielabel B -Houtlook vloeren door het gehele appartement -Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras -Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur -Royaal terras op het zuidoosten -Berging in de onderbouw -Meterkast voorzien van 5 groepen met 3 fasen -Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) -Het gebouw is goed toegankelijk voor minder validen -Het complex “De Westerzij” biedt allerlei faciliteiten, het gemeenschappelijke park, ontmoetings- en ontspanningsruimte o.a. de lounge, bar en biljartruimte en wasruimte -Voldoende parkeergelegenheid op het terrein -Vlakbij winkelcentrum ’t Hoekstuk met o.a. Albert Heijn en Lidl, halte buurtbus bij hoofd entree, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen. Servicekosten voor de woning à € 321,- per maand, bestaande o.a. uit; -Opstal-, glas- en brandverzekering -Reservering groot onderhoud -Klein dagelijks onderhoud -Schoonmaakkosten algemene ruimtes -Kosten Pilaster VVE beheer B.V. -Kosten CV-onderhoud -Kosten energie algemene ruimtes -Kosten rioolreinigingsservice -Kosten liftonderhoud -Onderhoud gemeenschappelijke tuin Voorschot à €37,- per maand voor verwarming en warm water. (Dit relatief lage bedrag hangt samen met het feit dat de bewoners jaarlijks ongeveer twee maanden in het buitenland verblijven). INHOUD: CA. 261 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 21 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.