Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Zevenhuizerlaan 17

1851MR Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zevenhuizerlaan 17 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze multifunctionele en karakteristieke, vrijstaande woning met garage vind je aan de Zevenhuizerlaan 17 in Heiloo. Dit huis biedt alles wat je zoekt en meer! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het huis beschikt over een fijne kavel van 356 m² groot, waar op eigen grond geparkeerd kan worden. Er is een ruime garage aanwezig. Achter de garage bevindt zicht een enorme uitbouw waar nu een grote slaapkamer en badkamer in gemaakt zijn. Ideaal voor mantelzorg / kangoeroewoning. Tevens kan deze ruimte ook erg handig zijn als werkruimte of hobby kamer! De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Heiloo. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Bovendien zijn het strand en de duinen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A9 zijn Alkmaar en de Randstad eenvoudig te bereiken. Kortom, een comfortabel en sfeervol woonhuis waar nu vier slaapkamers zijn, twee badkamers, een zonnige tuin en een grote garage! Benieuwd naar het huis? Maak een afspraak om we laten het je graag zien! Indeling woning Begane grond: Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij een sfeervolle erker heerlijk licht is. Aansluitend tref je de eetkamer met de half open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, afzuigkap en combi-oven. Na de keuken tref je de bijkeuken. Deze heeft de opstelling voor de wasmachine/wasdroger, de plek van de CV ketel (Nefit 2015) en vaatwasser. Vanuit hier is de toegang tot de garage, de tuin, de toiletruimte voorzien van fontein en de slaapkamer. De slaapkamer is groot van opzet en heeft een grote kastenwand, een inbouwkast en een grote schuifpui naar de tuin. De slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een doucheruimte, een ligbad, een tweede toilet, een bidet en een wastafelmeubel. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Middels openslaande deuren kun je naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer welke toegang heeft tot het balkon en een eigen vaste kast heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkondeur zonder terras en ook een vaste kast. Vanuit de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping met onder de trap een extra bergkast. Tussen de slaapkamers in vind je de tweede badkamer voorzien van ligbad met doucheruimte, wastafel en derde toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is nu een open ruimte en kan nog worden ingedeeld in nog eens één of twee slaapkamers. Tuin: De achtertuin ligt op het noord en geeft veel privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon of samenkomen voor een barbecue. Doordat de woning een diepe tuin heeft, kun je over de gehele dag genieten van de zon, maar ook de schaduw opzoeken. Er is een “voorom” en achterin de tuin is een overkapping met aansluitend extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935, - Perceeloppervlakte 356 m², - Woonoppervlakte 149 m², - Inhoud 624 m³, - Energielabel G, - Ideale woning welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, - Nu drie slaapkamers en één badkamer op de eerste en tweede verdieping, - Er zijn meerdere slaapkamers te realiseren, - Karakteristieke woning gelegen in een leuke straat, - Uitstekende locatie dicht bij voorzieningen, strand en duinen, - Parkeren op eigen terrein, - Grote garage aanwezig, - Verrassend zonnige tuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.