Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zevenhuizerlaan 51

1851MS Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.134

Fotogalerij

Zevenhuizerlaan 51 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###ZEVERHUIZERLAAN 51 TE HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 393 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 299 m²! Op een fijne locatie aan de Zevenhuizerlaan 51 in Heiloo vindt u deze sfeervolle twee- onder-een-kapwoning met VOORTUIN EN eigen oprit. Een ruime en gezellige eengezinswoning met een comfortabele woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een diepe, volwassen achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen: binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum met winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Ideaal voor forenzen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de ontsluitingswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar met de auto. En voor een dagje uit bent u zo in Almaar of bij het strand van Castricum of Egmond – ideaal voor wie houdt van natuur, zee en ontspanning. Bij binnenkomst stapt u in een ruime en prettige hal, op de vloer liggen de originele tegels. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, u vindt er tevens het toilet, voorzien van Zelliges tegeltjes, een zwevend toilet en een fonteintje. Ook de nieuwe meterkast is netjes in deze hal gesitueerd. Verder lopend komt u in de ruime woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer die de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Een charmant detail is het sfeervolle glas-in-loodraam (opnieuw geplaatst in dubbelglas), dat karakter en een warme uitstraling toevoegt aan het interieur. De woonkamer staat in verbinding met de mooie groene achtertuin door een grote glazen schuifpui. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een knusse open haard, die niet alleen sfeer brengt in de woonkamer, maar ook warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend vindt u de nieuwe moderne keuken (2024) uitgevoerd in eikenhout met luxe messing accenten en een natuurstenen (Dekton) werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast met grote vriezer en ijsblokjesmachine, een ruime oven, magnetron en een vaatwasser. Ook in de keuken zorgen grote ramen voor veel lichtinval met openslaande Deuren naar de tuin toe. Direct naast de keuken bevindt zich een royale vaste opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine – praktisch en slim ingedeeld. De begane grond alsmede de bovenverdieping is volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, die is voorzien van een mooie laminaatvloer en twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u de masterbedroom, royaal van formaat en voorzien van een hoog plafond (4m) dat zorgt voor een luxe en open gevoel. Een groot VELUX dakraam met elektrische zonwering zorgt voor veel lichtinval en extra comfort. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar het dakterras, waar u een fijne buitenruimte van kunt maken. Het dakterras is voorzien van mooi sierlijk hekwerk, een charmant detail, met uitzicht op de groene, volwassen tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim, heeft grote ramen en een verhoogd plafond. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-Ketel. Via de overloop heeft u toegang naar de lichte badkamer met groot Velux dakraam en zijraam. De badkamer heeft een klassieke uitstraling door de keramische marmer tegels aan de muur en een mooie terrazzovloer, een ruime inloop douche met glazen scheidingswand, een zwevend toilet en wastafelmeubel met opbergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer en de openslaande deuren in de keuken stapt u in de diepe, fraai aangelegde tuin. Op het ruime betegelde terras is volop plek voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek – dé perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is een lust voor het oog: volwassen beplanting, kleurrijke bloemen en een verzorgd groen karakter maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda met gezellige zithoek, ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend bevindt zich een royaal tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ondanks de noordelijke ligging is er in de diepe (circa 19 meter diep en circa 7,5 meter breed) achtertuin de gehele dag zon. Extra praktisch is de ruime achterom (zijkant van het huis), inclusief een overkapping bij de poort – ideaal voor het stallen van fietsen. De voortuin is circa 8 meter diep en tevens circa 7,5 meter breed, dit maakt het mogelijk om uw auto comfortabel en gemakkelijk op eigen erf te parkeren. Tot slot is de markies aan de voorzijde vernieuwd met een groen-wit gestreept doek, wat zowel praktisch is als zorgt voor een frisse uitstraling. De woning ligt aan de geliefde Zevenhuizerlaan, een populaire en karakteristieke laan in Heiloo met een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit - Gelegen aan de geliefde en karakteristieke Zevenhuizerlaan - Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en open haard - Schuifpui naar de tuin op het noorden - Moderne keuken met luxe messing accenten en natuurstenen werkblad - Royale opbergkast met wasmachineaansluiting naast de keuken - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer met tweede toilet - Diepe, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen - Achtertuin circa 19 meter diep en circa 7,5 meter breed - Voortuin circa 8 meter diep en circa 7,5 meter breed - Groot betegeld terras met ruimte voor loungehoek of eettafel - Sfeervolle veranda met gezellige zithoek achter in de tuin - Tuinhuis en extra overkapping bij de poort voor fietsen - Achterom aanwezig - Meterkast 18 groepen 5x aardlekschakelaar - C.V. Ketel Intergas HR 2023 - 6 zonnepanelen - Splinternieuwe markies geplaatst aan de voorzijde - Eigen laadpaal op de oprit - Nieuwe Dakpannen en dakisolatie in 2023 - Volledige woning gestuct in 2023 - Nieuwe kozijnen en dubbelglas HR ++ bovenverdieping - Spouwmuur isolatie in 2024 - eigen grond 299 m2 - Energie label C - Glasvezel INHOUD: CA. 393 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 30 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 299 M²

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.