Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zuidergeeststraat 15

1851TJ Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.793

Fotogalerij

Zuidergeeststraat 15 Heiloo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

###ZUIDERGEESTSTRAAT 15 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 352 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 285 m²! In een fijne en groene woonomgeving in Heiloo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning vol gezelligheid en met veel karakter. Met een zonnige volwassen achtertuin en knusse veranda, twee slaapkamers waarvan een met balkon, zonnepanelen en volop leefruimte biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarbij beschikt u over een eigen oprit met carport en voldoende opbergruimte doormiddel van twee bergingen. Op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels, scholen en station Heiloo woont u hier op een ideale locatie. Met natuurgebieden zoals het Maalwater en het Heilooërbos vlakbij met talloze mooie wandelroutes. De A9 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning bent u binnen een kwartier fietsen op het strand van Castricum of Egmond en ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kortom: een perfecte plek waar rust, ruimte én bereikbaarheid samenkomen. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer én de keuken. De woonkamer is volledig gestukt en strak afgewerkt, waarbij de inbouwspotjes zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier niet alleen van een fijne lichtinval, maar ook van fraai zicht op de prachtige tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin, waar de open haard centraal staat – een heerlijke plek om te genieten. Aangrenzend bevindt zich een deel van de nieuwe keuken (2024): de praktische koffiecorner met keukenlades voor extra opbergruimte en een fraaie niche voor het koffiegerei. Verderlopend treft u de rest van deze moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een oven en een magnetron. Ook hier zorgen de inbouwspots voor een strakke en moderne uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich aan de achterzijde twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers heeft bovendien openslaande deuren naar een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en het groen. Aan de voorzijde vindt u de badkamer die is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht en ruimte is. Hier kunt u genieten van een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche en een net wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. Naast de badkamer bevindt zich een aparte kamer met een toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en functioneel ingedeeld. Bovendien is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer stapt u direct het betegelde terras op, vanwaar u uitkijkt op de groene en bloemrijke tuin. Dankzij de diepe ligging en de situering op het noorden geniet u hier de hele dag door van de zon. Verderop in de tuin treft u een charmant watertje met stromend water, een sfeervolle toevoeging die zorgt voor extra levendigheid. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee bergingen, beide voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De veranda vormt de ideale plek om knusse dagen én avonden door te brengen en optimaal te genieten van het buitenleven. Ten slotte beschikt de woning over een achterom en een ruime oprit met carport, wat zorgt voor optimaal gemak en extra praktisch wooncomfort. De wijk staat bekend als autoluw en bijzonder kindvriendelijk. Met veel groen en speelgelegenheden is het een heerlijke omgeving om te wonen. Bovendien heeft de buurt een gunstige, centrale ligging. Alle voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Loo vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook culturele plekken zoals de Ter Coulsterkerk en landgoed Nijenburg liggen om de hoek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: maak een mooie wandeling door het Heilooërbos of rond het Maalwater. Daarnaast ben je zo in het bruisende centrum van Alkmaar en fiets je binnen een kwartier naar de stranden van Castricum of Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A9 rijd je snel richting Amsterdam en Haarlem, en station Heiloo ligt op slechts vijf minuten afstand. Bijzonderheden: -Charmante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit -Moderne keuken met koffiecorner (2024) -Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin -Twee slaapkamers waarvan één met balkon -Badkamer met ligbad en inloopdouche -Voorzien van een vliering -Zonnige en diepe achtertuin met veel groen -Wateraansluiting aanwezig -Twee praktische bergingen en sfeervolle veranda -Achterom aanwezig -Eigen oprit met carport -Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar -C.V. ketel Intergas HR 2012 -Beschikt over 12 zonnepanelen -Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en groene wijk. -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, station Heiloo, uitvalswegen en strand. INHOUD: CA. 352 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 92 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 16 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 16 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 285 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.