Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Engel de Raatpad 6

3274NC Heinenoord • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Engel de Raatpad 6 Heinenoord
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en doodlopende straat, aan de rand van een jonge woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², een royale living van 52 m², een grote garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel en modern woongenot. Indeling Begane grond De overdekte entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een lichte hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken: een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige diners. De keuken bestaat uit twee delen. Een stijlvolle hoekopstelling met granieten blad, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw, vaatwasser en grote RVS spoelbak Een brede kastenwand met volop bergruimte en ingebouwde apparatuur: combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m². De overige kamers zijn 14 m² en 8,6 m², alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een brede wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is indrukwekkend groot en multifunctioneel in te richten. Dankzij de dakramen is er veel licht en de ruimte biedt veel mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-opstelling en veel bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin met sierbestrating en beplanting maakt direct een verzorgde indruk. De oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is breed, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u van zon en privacy. Met een groot terras, een vlonder aan het water, vaste beplanting en een elektrisch zonnescherm is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2010. Perceelgrootte: 225 m². Bruto inhoud: 560 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. • Cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2010) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR-beglazing) • Schilderwerk (2022) • Mechanische ventilatie (2010-11) • Badkamer (2010-11) • Keuken (2010-11) m.u.v. combi-oven (2024) en koelkast (2025) • Elektrische rolluiken De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk, vlak bij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A29 zijn Rotterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar: Rotterdam-Zuid, Barendrecht, Spijkenisse en Ridderkerk zijn zelfs per fiets goed te doen. Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord sectie G, nummer 1653, groot 2 aren en 25 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.