Direct naar de inhoud
Logo van Appletree Makelaardij

John F. Kennedystraat 39

3274CG Heinenoord • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

John F. Kennedystraat 39 Heinenoord
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, moderne badkamer, 4 slaapkamers, royale inloopkast en zonnige tuin met overkapping. Aan een rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning die direct opvalt door de verrassende ruimte, de nette afwerking en de praktische indeling. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een landelijke keuken, een moderne badkamer, meerdere slaapkamers én een royale inloopkast. De verzorgde achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. De woning geniet door zijn gunstige ligging ten opzichte van de andere woningen in de straat zowel aan de voor- als aan achterzijde van vrij uitzicht. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig is. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken via een enkele deur als vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende, zeer ruime inloopkast, die volop opbergruimte biedt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en diverse zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Bijzonderheden - vrij uitzicht zowel aan de voor als achterzijde van de woning - 4 slaapkamers - circa 109m2 woonoppervlakte - 159m2 eigen grond - Zonnige ruime tuin met overkapping - genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving - prettige lichtinval in gehele woning - oplevering in overleg Een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte en een sfeervolle afwerking. Absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.