Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Kerkplein 6

3274BL Heinenoord • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Kerkplein 6 Heinenoord
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPGELET! BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE + ALLEEN VOLLEDIG INGEVULDE FORMULIEREN WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Funda. Je kunt onder het kopje 'Download brochure' het inschrijfformulier downloaden. Via de volgende link kun je het aanmeldingsformulier downloaden: Via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) Namens HW Wonen bieden wij deze hoekwoning aan met een geweldige ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, nabij winkels en openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: Je stapt binnen in de hal en hier bevinden zicht de meterkast, toilet, trapopgang en de trapkast. Ook is er toegang tot de berging die voorzien is van de CV-Ketel en waterkraan. Vanuit de hal loop je de keuken in die tegelijk toegang biedt naar de achtertuin. De keuken heeft een L opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. Hierna volgt de woonkamer die voorzien is van grote ramen dat zorgt voor veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zicht 3 slaapkamers en heeft deels vaste kasten. De gehele badkamer is betegeld en is voorzien van een toilet, douchecabine, enkele wastafel en een bad. ZOLDER: Via een losse trap bereik je de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. TUIN: De achtertuin is aangelegd met tegels en een houten berging. De berging is voorzien van elektra. Verder is de tuin afgezet met een houtenschutting. BIJZONDERHEDEN: Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - Er is een goedgekeurd keuringsrapport beschikbaar. - Er is een asbest inventarisatierapport beschikbaar. - cv-ketel heeft in september 2025 laatste onderhoudsbeurt gehad. - LET OP; het laatste stukje tuin is eigendom van het Waterschap Hollandse Delta (zie satellietfoto) - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op donderdag 11 december om 12:00 uur door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.