Direct naar de inhoud
Logo van Monique Facchin Makelaars & Taxateurs

Clara's pad 20

4451HD Heinkenszand • Zeeland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Clara's pad 20 Heinkenszand
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u deze sfeervolle en prachtige vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een perceel van 710 m² eigen grond. Deze keurig afgewerkte woning is zonder werkzaamheden te betrekken, intern is alles gloedje nieuw en zelfs nog nooit gebruikt! Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite waardoor de woning voor zowel jong en oud geschikt is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en waar ook de warmtepomp staat opgesteld. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal liggen nog de authentieke vloertegels. Oude details gecombineerd met nieuw is iets wat door heel de woning smaakvol is gecombineerd. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer, handig voor logés of de kinderen. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, luxe warmtepompinstallatie met hybride radiatoren. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+ Dan is er nog de grote garage/loods van bijna 50 m² wat de droom is van menig man! Hier kan natuurlijk volop geklust worden of het kan dienst doen als hobbyruimte, sportruimte of een combinatie hiervan. De garage/schuur is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe geïsoleerde zijgevels. Heinkenszand biedt een hoog voorzieningenniveau zo zijn er diverse restaurants, supermarkten, snackbar, basisscholen, huisarts met apotheek, voetbal- en tennisvereniging, winkeltjes, een zwembad etc Indeling sfeervolle hal/entree met authentieke vloertegels, een glas-in-lood ramenpartij, nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasengroep. Strakke toiletruimte met aardekleuren en een fonteintje. De ruime woonkamer (35 m²) met vloerverwarming is voorzien van een visgraat pvc vloer, erker, schouw (met mogelijkheid voor een open haard), openslaande tuindeuren naar de tuin en een strakke moderne luxe keuken (8 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een mooi neutrale zandachtigekleur voorzien van praktische lades, een besteklade, onder- en bovenkasten, een carrouselkast en een granieten aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer met badkamer en suite is een plaatje om te zien! De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn twee wastafels aanwezig met een praktisch 2 persoons badmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een pvc vloer. Eerste verdieping overloop met houten vloerdelen en sfeervolle toiletruimte. Tweede badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, luxe inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel met meubel. 3 Slaapkamers (ca. 16 m², ca. 10 m² en ca. 11 m²) waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte en houten vloerdelen en één kamer is voorzien van een pvc vloer met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de warmtepomp. Deze laatste kamer zou dienst kunnen doen als logeerkamer, kantoor en-/of kledingkamer. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het platte dak. Tweede verdieping middels een (authentieke look) losse trap zijn twee open bergzolders te bereiken. Tuin Aan de voor- en achterzijde en zijkant van de woning is de woning omgeven door tuin, welke momenteel is ingericht met gras en een aantal bomen en planten. Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s. De schuur/garage is ruim te noemen (ca. 48 m²), voorzien van dak- en muurisolatie, nieuw dak, strakke muren, betonvloer, elektra- en wateraansluiting (1 groep + 1 aardlekschakelaar). Bijzonderheden • Rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas. • De combiwarmtepomp (Remeha Eria Tower Ace 8MR) is ook te gebruiken om te koelen en draagt tevens zorg voor het warme water in de woning. De hybride radiatoren in de woning zorgen dus voor verwarming in de winter en voor verkoeling in de zomermaanden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.