Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 49

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar

€ 189.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.140

Fotogalerij

Hof van Zeeland 49 Heinkenszand
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met sauna op Vakantiepark Hof van Zeeland! Op een fijne locatie op Vakantiepark Hof van Zeeland ligt deze vrijstaande recreatiewoning met sauna en sunshower. De woning biedt een comfortabele uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij Heinkenszand en de uitstekende verbindingen naar Goes en Middelburg geniet je hier van rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. Vakantiepark Hof van Zeeland beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, receptie en meerdere speeltuinen. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De groene omgeving en de centrale ligging in Zeeland maken dit een ideale plek om ieder seizoen te verblijven. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een praktische indeling. Daarnaast zorgen de aanwezige sauna en sunshower met infraroodfunctie voor extra comfort tijdens je verblijf. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en het toilet. De lichte woonkamer beschikt over een heerlijke gashaard en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer voorzien van een sauna, sunshower en wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping die voorzien is van twee slaapkamers. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1996 Energielabel C Vrijstaande recreatiewoning Sauna en sunshower met infraroodfunctie aanwezig Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus mit Sauna im Ferienpark Hof van Zeeland! In schöner Lage im Ferienpark Hof van Zeeland befindet sich dieses freistehende Ferienhaus mit Sauna und Sunshower. Das Haus bietet einen komfortablen Ausgangspunkt für alle, die Ruhe, Weite und die Umgebung von Zeeland genießen möchten. Dank der günstigen Lage in der Nähe von Heinkenszand und der hervorragenden Anbindung an Goes und Middelburg genießen Sie hier Ruhe, Weite und eine gute Erreichbarkeit. Der Ferienpark Hof van Zeeland verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Rezeption und mehrere Spielplätze. Dadurch ist der Park sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung als Ferienunterkunft attraktiv. Die grüne Umgebung und die zentrale Lage in Zeeland machen dies zu einem idealen Ort für einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über einen praktischen Grundriss. Darüber hinaus sorgen die vorhandene Sauna und die Sunshower mit Infrarotfunktion für zusätzlichen Komfort während Ihres Aufenthalts. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und zur Toilette. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Gaskamin und ist offen mit der Küche verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna, Sunshower und Waschbecken. Erster Stock: Über eine feste Treppe gelangt man in den ersten Stock, der über zwei Schlafzimmer verfügt. Garten Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz zum Verweilen im Freien. Durch die Schiebetür im Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es an der Vorderseite des Hauses Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Allgemeines Baujahr 1996 Energieeffizienzklasse C Freistehendes Ferienhaus Sauna und Sunshower mit Infrarotfunktion vorhanden Geeignet für den eigenen Freizeitgebrauch und zur Vermietung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.