Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 58

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar

€ 135.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 139.550

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Hof van Zeeland 58 Heinkenszand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Ontsnap naar de rust en schoonheid van Zuid-Beveland met deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, type Crocus. Gelegen op een mooi perceel van 263 m² eigen grond, biedt deze woning een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Geniet van het unieke, schilderachtige landschap en het gemak van diverse voorzieningen op het vakantiepark Hof van Zeeland, op slechts 20 minuten rijden van het strand. Het park beschikt over ongeveer 200 vakantiewoningen, verscholen tussen het groen en nabij het idyllische dorpje Heinkenszand. Hof van Zeeland is het ideale vertrekpunt voor uitstapjes naar het vissersdorp Yerseke, de historische steden Goes, Zierikzee, Vlissingen en Middelburg en de badplaats Domburg. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer met een moderne open keuken geeft toegang tot het zonnige terras. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer heeft een wastafel, toilet en een douchecabine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zolderruimte gerealiseerd. Tuin: Voor de woning is een parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto's aanwezig. De mooie tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw. Algemene Informatie: - Gebouwd in 1998 en goed onderhouden - In 2021 zijn de houten buitenzijden vervangen door kunststof rabatdelen - In 2020 is houten windscherm vervangen door een kunststof windscherm - Verwarming en warm water via HR Combiketel - Airco in de woonkamer - Tuindeur vernieuwd - Woonoppervlak ca. 54 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland - Recreatieve woonbestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Charmantes freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Hof van Zeeland! Entfliehen Sie der Ruhe und Schönheit von Zuid-Beveland mit diesem wunderschönen freistehenden Ferienhaus vom Typ Crocus. Auf einem schönen Grundstück von 263 m² gelegen, bietet dieses Haus einen schön angelegten Garten in sonniger Südwestlage. Genießen Sie die einzigartige, malerische Landschaft und die Annehmlichkeiten des Ferienparks Hof van Zeeland, nur 20 Autominuten vom Strand entfernt. Der Park verfügt über etwa 200 Ferienhäuser, versteckt im Grünen und in der Nähe des idyllischen Dorfes Heinkenszand. Hof van Zeeland ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fischerdorf Yerseke, zu den historischen Städten Goes, Zierikzee, Vlissingen und Middelburg sowie zum Badeort Domburg. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock. Der Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche wurde 2023 renoviert und mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 2 Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschkabine. Erster Stock: Im ersten Stock wurde ein Dachbodenraum realisiert. Garten: Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 2 Autos. Der schöne Garten rund um das Haus bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Allgemeine Informationen: - Baujahr 1998, gut gepflegt - 2021 wurden die Holzaußenwände durch Kunststoff-Fassadenverkleidung ersetzt - Im Jahr 2020 wurde der Holzwindschutz durch einen Kunststoffwindschutz ersetzt - Heizung und Warmwasser über HR-Kombikessel - Klimaanlage im Wohnzimmer - Gartentür erneuert - Wohnfläche ca. 54 m2 - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Inklusive Inventar - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland - Wohnort für Freizeitaktivitäten Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.