Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Paardebloemstraat 6

4451TH Heinkenszand • Zeeland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Paardebloemstraat 6 Heinkenszand
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een goed bemeten, instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, die bovendien uiterst duurzaam is, dan is Paardebloemstraat 6 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een warmtepomp, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een strakke keuken, verzorgd sanitair en een fijne, zonnige tuin. Een thuis waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Over de Dijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop rust én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Heinkenszand biedt een compleet aanbod met meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Daarnaast bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Via de verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op, met fraai afgewerkte wanden en een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De gezellige zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui wordt het daglicht volop naar binnen gehaald en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte. De L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de straat en is uitgevoerd in een tijdloos modern ontwerp met witte fronten en een strak grijs werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een leuke en sfeervolle koffiehoek, waar u iedere dag kunt genieten van de heerlijkste koffie. Hier zet u met gemak een verse espresso, romige latte macchiato of een smaakvolle cappuccino – een luxe detail dat de keuken extra karakter geeft en koffiemomenten tot een dagelijks genietmoment maakt. De doordachte afwerking komt ook hier tot uiting, onder andere in de elegant weggewerkte trapkast, die praktisch gebruik perfect combineert met een strak en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers en een royale, comfortabel uitgevoerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met strak tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over alle gemakken: een ligbad, een aparte douche, een modern wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 5.03 x 2.93 m Slaapkamer 2: ca. 2.97 x 2.48 m Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 2.43 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast treft u hier de warmtepompboiler (LG WH27SF5) en de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2007) aan. Laatstgenoemde wordt niet meer gebruikt, waardoor de woning volledig gasloos is en klaar voor de toekomst. De zolder biedt bovendien uitstekende mogelijkheden: met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel is. De woning beschikt over een heerlijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrije achterom, waar u op zomerse dagen kunt genieten van het Zeeuwse zonnetje of een verkoelende plek in de schaduw vindt. Hier bevinden zich tevens de vrijstaande stenen garage en de stenen berging. In de berging is de buitenunit van de warmtepomp fraai weggewerkt en droog opgesteld, wat bijdraagt aan de levensduur van de machine. Daarnaast biedt de berging extra praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra en biedt ruimte voor een voertuig, maar kan ook ideaal dienstdoen als hobby- of opslagruimte. Op de oprit is er plaats voor nog eens twee voertuigen, mocht u uw auto niet in de garage willen parkeren. Verder bevindt zich hier het boilervat, dat zorgt voor warm water in de woning. De huidige bewoners hebben de woning niet alleen smaakvol en stijlvol gemoderniseerd, maar ook volledig ingericht op duurzaamheid en wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een waterontharder, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Hier gaan comfort en duurzaamheid hand in hand. De woning is, indien gewenst, per direct beschikbaar. Bent u na het zien van al het moois aan de Paardebloemstraat 6 nieuwsgierig geworden en wilt u zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij laten al het moois graag aan u zien. Tot ziens in Heinkenszand! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.