Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Zaagbek 7

4451EK Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Zaagbek 7 Heinkenszand
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars heet u van harte welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in het populaire dorp Heinkenszand. Heinkenszand is een bruisend dorp in de ‘Zak van Zuid-Beveland.’ Heinkenszand heeft met haar voorzieningen een centrumfunctie in de gemeente Borsele. U treft hier supermarkten, diverse winkels, meerdere sportclubs en basisscholen aan. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal is voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt is de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een heerlijke lichte leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is inpandig de garage te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ruimte voor een ruime eettafel, wat zorgt voor een sfeervolle en gezellige eethoek. Dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbindging met de tuin. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, waardoor de begane grond een bijzonder ruimtelijk en aangenaam karakter krijgt. Hier is een gezellig zithoekje gecreëerd waardoor je lekker kunt vertoeven naast de sfeervolle gashaard. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige moderne badkamer met luxe uitstraling. De badkamer is volledig op smaak afgestemd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een toilet. Een plek waar ontspanning en luxe samenkomen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop bereik je nog een grote slaapkamer met een zee aan licht. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst, voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich een airco, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de perfecte plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van gezellige zitplekjes om lekker te vertoeven. In de achtertuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is heel sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Door de ligging naast een wandel- en fietspad is het genieten van een rustige en vrije ligging zonder directe inkijk. Er is een vrije achterom aanwezig naast de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de keuken en beschikt over een praktische zolderverdieping met dakraam. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een elektrische bedienbare deur. De woning is werkelijk keurig onderhouden en goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, wat resulteert in een mooi energielabel A, wat op zijn beurt dan weer zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning al goed verduurzaamd. De verzorgde afwerking en het goede onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is zonder grote werkzaamheden. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Zaagbek 7 te Heinkenszand! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.