Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Zwanestraat 21

4451DX Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Zwanestraat 21 Heinkenszand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en kwaliteit! Riante vrijstaande woning met garage en een zonnige, vrij gelegen tuin op een toplocatie, waardoor u in alle rust kunt wonen en toch op korte afstand bent van de dagelijkse voorzieningen. Deze woning ademt woonsfeer en is helemaal ready om van te genieten. Met luxe en veel aandacht afgewerkt en gerenoveerd, waar kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. Een unieke kans op de woningmarkt! De woning bevindt zich op een toplocatie op een perceel van 408 m², waar u geniet van o.a. een riante lichte woonkamer met de woonkeuken aan de tuinzijde, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3-tal ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, en bijzonder luxe sanitair. Verder het genot van een parel van een tuin met twee grote terrassen. Wonen en comfort: • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing • Nieuwe meterkast • Vloerverwarming begane grond • CV 2017, boiler 2025, infraroodverwarming 2025 • Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2025 • Nieuwe keuken en sanitair Welkom aan de Zwanestraat 21 te Heinkenszand. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree van de woning. Entree in de riante welkomsthal met (vernieuwde) meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkamer ervaart u direct de harmonieuze, warme woonbeleving, waarbij de kwaliteit van afwerking naadloos aansluit bij de luxueuze uitstraling. De vloer is voorzien van een warme laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u de zithoek met de charme van de schouw met houtkachel. De riante woonkeuken treft u aan de tuinzijde, met een geweldige mate aan lichtinval door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Ook de keuken sluit geheel aan op de woonstijl. Vormgegeven in een zeer complete U-opstelling met een composieten werkblad waarin de gootsteen is geïntegreerd en lichte kastfronten. Te midden van de keuken treft u een luxe SMEG-fornuis met inductiekookplaat en maar liefst drie ovens. Uiteraard beschikt de keuken verder over de gewenste inbouwapparatuur als een Howat heetwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken treft u het kantoor, of te gebruiken als tweede keuken. Voorts de bijkeuken met daar een wasmachine en droger, geïntegreerd in een fraaie kastenwand. Vanuit hier heeft u inpandig toegang tot de garage en u loopt ook zo de tuin in. Garage De garage ligt aan de linkerzijde van de woning, met op de voorgelegen oprit plek voor een tweetal auto's. Omdat de garage dieper is dan gebruikelijk, biedt het ook veel extra bergruimte. 1e verdieping Overloop geeft toegang tot een 3-tal, allen riante slaapkamers, waaronder de idyllisch vormgegeven kamer met bedstee. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van fraaie ingebouwde kasten. De badkamer is werkelijk een plaatje! Hier geniet u van een riante inloopdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet en mooi wastafelmeubel met twee separate waskommen. 2e verdieping De opbergzolder is via een luik te bereiken. Tuin En dan de tuin: een waar pareltje. Door de locatie en ligging van de tuin geniet u van optimale vrijheid, privacy én zon. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon, groene borders en een hoge groene erfafscheiding. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust. Locatie Gelegen op fijne locatie met veel vrijheid rondom de woning en tegelijkertijd bevindt u zich op nog op loop/fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de stad Goes, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes met de auto eveneens nabij. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.