Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Ereprijs 10

8141DL Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Ereprijs 10 Heino
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET INPANDIGE GARAGE - (LABEL B) 'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET BOS' Dicht bij het buitengebied van Heino op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze fijne en royale 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en ruime tuin. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra (tuin)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is middels en-suite deuren af te sluiten en leent zich perfect voor o.a. een speelplek voor de kinderen, eetgedeelte, muziekruimte en/of relaxruimte. Met een perceeloppervlakte van 271 m² is er ruimte voor een gunstig bemeten achtertuin. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd, goed verzorgd en ingericht. Maar ook in de woning is het goed vertoeven. Het woonoppervlak van de woning is namelijk totaal 143 m². Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer. Een ideale woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Een legio aan gebruiksmogelijkheden dus! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en de saamhorigheid is groot. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar het toilet en de L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. Middels de en-suitedeuren komt u in de (tuin)kamer en via de terrasdeuren kunt u de tuin betreden. De tijdloze keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi oven-/magnetron. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan en er is een waterpunt. Via de bijkeuken is de achtertuin en de inpandige garage te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op 1 slaapkamer is overigens een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een grote ruimte met veel opbergruimte aan beide zijden. De opstelling van de CV ketel (bj 2024) en mechanische ventilatie bevinden zich op deze 2e verdieping. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1987 - Energielabel B - Woonoppervlak 143 m² - Perceeloppervlak 271 m² - Bruto inhoud 577 m³ - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & badkamerdeur) - Zonnepanelen 6 stuks - CV ketel Intergas (2024) - Rolluiken t.h.v. (tuin)kamer - 4 Slaapkamers - Eigen oprit - Aan rand van woonwijk gelegen, nabij buitengebied - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze mooie woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.