Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Harrebrink 16

8141CB Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Harrebrink 16 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING, MET GARAGE, CARPORT & PRAKTIJKRUIMTE' (LABEL A) - 'OP GEWILDE & KINDVRIENDELIJKE LOCATIE' Deze ruime hoekwoning met praktijkruimte/kantoor/slaapkamer, externe stenen garage en carport ligt op een rustige en autoluwe locatie in het dorp Heino. Het betreft een echt gezinshuis en heeft u veel te bieden. Zo is in het verleden de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd gerealiseerd en naast de woning is een aanbouw. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is voorzien van water. In de bijkeuken achter deze ruimte is een toilet, voor eventuele gasten/klanten. Een prima ruimte om werken en wonen te combineren! Verder zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping treft u een riante 4e slaapkamer aan. De huidige eigenaren hebben de woning onlangs verduurzaamd middels o.a. zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en de hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Waardoor de woning een gunstig energielabel A heeft. Ook hebben zij de badkamer en de toilet gemoderniseerd. De keuken is niet meer geheel van deze tijd, maar met een mooi doordacht plan kan van de huidige ruimte een prachtige moderne woonkeuken gemaakt worden. De woning ligt op een rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. De Harrebrink ligt in de gewilde wijk 'De Kampen' en is autoluw. Een ideale plek om kinderen te laten opgroeien en het is een prettige buurt om te wonen. Een prachtplek om tot rust te komen en je thuis te voelen! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanaf de bank heeft u vrij zicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm inclusief, maar zoals al eerder aangegeven zou de keuken gemoderniseerd kunnen worden. En wellicht met een andere opstelling zeker een mogelijkheid om een gezellige woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang naar de praktische bijkeuken en vanaf hier kunt u naar de achtertuin, het 2e toilet en de inpandige praktijkruimte/kantoor/relaxruimte. Deze ruimte heeft aan de voorzijde een eigen entree, waardoor het uitermate geschikt is om gasten/klanten te ontvangen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op overloop van de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling van de CV ketel. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer. Externe stenen garage met carport BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlak 157 m² - Perceeloppervlak 318 m² - Bruto inhoud 563 m³ - Energielabel A - Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie (2022) - Gevels na-geïsoleerd (2022) - Grotendeels vloerisolatie - Zonnepanelen 15 stuks (2022) - Badkamer en toilet vernieuwd (2022) - Meterkast vernieuwd (2022) - Uitbouw woonkamer voorzien van lichtkoepel - Praktijkruimte/kantoor/slaapkamer met eigen entree - 4 Slaapkamers - Stenen garage met carport - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Populaire en rustige ligging 'Wilt u deze leuke gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.