Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Koolzaadakker 11

8141JC Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Koolzaadakker 11 Heino
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- FRAAI GELEGEN 2-ONDER-1 KAP WONING - (ENERGIELABEL A) 'MODERNE & ROYALE WONING MET GROTE TERRASOVERKAPPING' Deze zeer royale en modern afgewerkte 2-onder-1 kap woning heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (166 m²), 4 slaapkamers en een woonkeuken met aluminium schuifpui naar een prachtige overkapping met lichtstraat. De achtertuin grenst aan een perceel met bomenrij, waardoor u veel privacy én een vrij gevoel ervaart. Bovendien een topligging nabij een brede groenstrook met een Wadi en een speelgelegenheid voor kinderen. Een absoluut kenmerk, naast de ruimte in de woning, is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime oprit met carport en de geïsoleerde inpandige garage/berging. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en overkappingen. Achter op het perceel staat namelijk een houten overkapping met aansluitend een houten berging. Maar 'de kers op de taart' is de fraaie overkapping met lichtstraat voorzien van zonwering welke de huidige eigenaren onlangs hebben gerealiseerd. Deze overkapping biedt ruimte aan een fijn terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Dit is werkelijk een verlengstuk van uw woning. Het bouwjaar van de woning is 2015. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren van de Koolzaadakker 11, hebben de woning nog verder verduurzaamd door het plaatsen van 13 zonnepanelen. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Dus bent u op zoek naar een stijlvolle uitgebouwde woning met wooncomfort? Dan is deze heerlijke ruime gezinswoning wellicht de woning die u zoekt. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de L-vormige woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en aan een wand en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combi oven-/magnetron. Vanaf de woonkeuken kunt u via de fraaie aluminium schuifpui het overdekte terras betreden. De geïsoleerde inpandige garage is eveneens via de woonkeuken te bereiken. Hier treft u een keukenblok aan met een gootsteen. (De inpandige garage heeft kruipruimte). De garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een Frans balkon heeft. De badkamer is modern uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een hele grote ruimte met opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. De 2e verdieping is overigens ruim en eventueel zouden hier 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden d.m.v. bijvoorbeeld een dakkapel en/of dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Woonoppervlak 166 m² - Perceeloppervlak 338 m² - Bruto inhoud 680 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 13 stuks - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond én badkamer - 4 Slaapkamers - Overkapping in achtertuin met lichtstraat (elektrisch bedienbaar screen) - Rolluiken & screens - Onderhoudsvriendelijke tuin - Inpandige geïsoleerde garage/berging - Houten overkapping en houten berging - Eigen oprit & carport - Fraai ligging voor- en achterzijde - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige & kindvriendelijke ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.