Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Speltakker 3

8141HT Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Speltakker 3 Heino
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'FANTASTISCHE VRIJSTAANDE WONING: PERCEEL 729 M² GROOT, GASLOOS, ENERGIELABEL A+' - LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN (OF GEZINSWONING)... COMFORT & GEMAK OP DE BEGANE GROND - Deze geweldige riante woning moet u zien en vooral ervaren! Ontdek de voordelen van deze doordacht ingedeelde vrijstaande woning van maar liefst 196 m² groot. Naast een gezellige woonkamer heeft de woning een buitengewoon ruime woonkeuken. Dit is onbetwist het hart van de woning. Het is veel meer dan alleen een ruimte om maaltijden te bereiden; het is de plek waar gezinsleden hun dag beginnen, waar verhalen worden gedeeld en waar gasten graag vertoeven. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met aangrenzend een badkamer en een sauna. Dit biedt niet alleen direct comfort, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De bovenverdieping, met een douche en wastafel, biedt genoeg ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren. Perfect voor wie op zoek is naar gemak zonder in te leveren op ruimte Deze prachtige vrijstaande woning biedt u naast een complete woonprogramma op de begane grond ook nog een gunstig energielabel, namelijk A+ Dankzij uitstekende isolatie, HR++ beglazing, WTW-systeem en warmtepomp (warmte uit grondwater) geniet u hier van optimaal comfort. Deze woning is dus nagenoeg klaar voor de toekomst. Een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet, de royale bijkeuken, woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkamer heeft veel raampartijen aan de achterzijde waardoor u zicht heeft op uw achtertuin. De aansluitende woonkeuken is riant te noemen. Dit betreft een perfecte ruimte om samen met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Hier komt alles samen: koken, gezelligheid en wonen. De keuken is opgesteld in een hoek en een eiland en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker. Vanaf de woonkeuken komt u in de slaapkamer en en-suite is de badkamer met een sauna. De badkamer heeft een douchehoek en dubbele wastafel. De bijkeuken is vanaf de hal te bereiken en hier bevind zich de opstelling van de wasmachine/droger. De (grond)warmtepomp is keurig in een kast opgesteld. Verder is er nog een trapkast voor het bergen van de nodige proviand. Via de bijkeuken is er een deur naar buiten. 1e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een douche en een wastafel gesitueerd. De 2e verdieping is nu 1 grote ruimte, maar leent zich prima om op te delen in meerdere slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+ - Woonoppervlak 196 m² - Perceeloppervlak 715 m² - Bruto inhoud 675 m³ - Gasloze woning ! - Volledig geïsoleerd - Grond Warmtepomp - WTW-Systeem - HR++ beglazing - Vloer- en dakioslatie - Vloerverwarming begane grond - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Sauna - Riante woonkeuken - Carport - Voorzieningen op fietsafstand - Rustige ligging Wilt deze veelzijdige vrijstaande woning bezichtigen? 'Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.