Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Stoevenweg 36

8141MP Heino • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Stoevenweg 36 Heino
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtige tuin! Op een schitterende locatie aan de Stoevenweg in Heino staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.485 m². De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid Deze vrijstaande woning ligt in natuurgebied "De Stoevinghe" en biedt het beste van twee werelden: een rustige, beschutte locatie, maar toch slechts 10 minuten rijden van Zwolle. Tussen Heino, Lemelerveld en Dalfsen vindt u hier een prachtige omgeving met vrijstaande bungalows op royale kavels, geschikt voor zowel woon- als recreatiegebruik. Privacy en licht in overvloed Het perceel is een open plek in het bos, met veel licht en volledige privacy. De omringende begroeiing zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de buren. De zonnige tuin rondom de woning heeft diverse terrassen en biedt een gevarieerde beplanting. Daarnaast is er een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en toilet betreedt u de lichte woonkamer met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via een schuifpui kunt u de prachtige tuin betreden of wat meer beschut plaatsnemen in de fraaie aangebouwde serre. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette woonkeuken. Een heerlijke plek om achter het raam van alle seizoenen te genieten. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Verder is er een handige bergruimte en een overkapping aan de voorzijde, ideaal voor beschut zitten of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop, een tweede badkamer met bad, toilet en wastafel, twee slaapkamers en een berging. De overloop biedt tevens toegang tot het dakterras, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, groene borders en verschillende terrassen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Het perceel van 1.485 m² biedt volop ruimte voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of simpelweg rust en ruimte. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg net buiten het centrum van Heino, een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met uitgestrekte landerijen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Zwolle en Raalte binnen korte tijd bereikbaar, zowel met de auto als per trein. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 1.485 m² - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tweede badkamer en twee slaapkamers op de verdieping - Serre aan de achterzijde, overkapping aan de voorzijde - Ruime, fraai aangelegde tuin met veel privacy - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Heino Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Wij leiden u graag rond door deze prachtige woning aan de Stoevenweg 36 in Heino. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
1473 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.