Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Koetsiersweg 10

5988CN Helden • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Koetsiersweg 10 Helden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken met bijkeuken én een walk-in closet op de zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, een vrije achterom via eigen oprit én een vrijstaande garage met zolder. Met name de grote vrijstaande garage is een grote plus voor de thuisklusser, hobby-ist of eenvoudig degene die opzoek is naar net wat meer ruimte aan huis. Het perceel is ruim 337 m² en dit alles is gelegen aan de rand van de Heldense Bossen, maar ook het centrum van Helden met al haar voorzieningen en een basisschool zijn letterlijk om de hoek gelegen. Indeling Begane grond NB. Geheel voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een nette betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De trapopgang naar de verdieping is praktisch gepositioneerd, met daarnaast een ruime trapkast voor extra bergruimte. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een fijne lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De voorzijde en zijkant zijn ook voorzien van rolluiken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland en een keukenopstelling in L-vorm. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, voldoende kastruimte en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang via openslaande deuren richting het terras en tuin. Ook is er via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen, extra werkblad met spoelbak en cv-installatie (Remeha, 2011). Ook is er via de bijkeuken een extra buitendeur richting de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van mooie afmeting. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn erg ruim van afmetingen. De badkamer (2015) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is volledig benut als extra slaapverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aansluitend is er een riante walk-in closet met raampartij– een echte luxe! De gehele achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In de overloop is nog meer dan voldoende bergruimte onder het knieschot aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Ook hangt hier de airco-unit die zowel lekker verkoeld als verwarmd. Tuin De riante achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel rust en privacy. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal als beschutte zithoek waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Verder beschik je in de tuin over een houten berging, heb je toegang tot de royale garage, ligt er een groot gazon en diverse borderbeplanting. Noemswaardig is nog dat de gehele tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, met een druk op de knop, voorzie je de hele tuin van water. Dit is aangesloten op de eigen grondwaterput en pomp. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar via de eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. Deze achterom is afgesloten via een poortje en aan de voorzijde van de woning heb je plek voor het stallen van twee auto's op eigen perceel. Garage Bij de woning hoort een ruime, vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Deze is perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze garage beschikt verder aan de voorzijde over een elektrische garagedeur, veel elektra aansluitingen, is voorbereid voor vloerverwarming en heeft een grote zolderverdieping die bereikbar is via een vaste trap. Ligging Mooie centrale ligging in Helden, gelegen in een rustige woonstraat in een erg kindvriendelijke woonomgeving, maar toch om de hoek van het centrum van Helden. Ook het centrum van Panningen met al haar voorzieningen is gelegen op fietsafstand. Ook loop je letterlijk om de hoek direct naar de basisschool, het buitengebied, de kinderopvang, maar ook de Heldense Bossen in. Volop mogelijkheid dus om te wandelen met de hond, te mountainbiken of om gewoon heerlijk tot rust te komen. Ontsluitingswegen A73 Nijmegen-Roermond en A67 Eindhoven-Venlo zijn bereikbaar op slechts enkele auto minuten. Kortom, een echte toplocatie. Algemeen - Ruime energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en volledig geïsoleerd - Moderne keuken met kookeiland en praktische bijkeuken - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Zolder met slaapkamer, walk-in closet en airco - Vrijstaande stenen garage met riante zolder - Royale achtertuin met overkapping en vrije achterom - Super locatie met alles op korte afstand Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5988

Google Maps

Geografisch overzicht Helden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Helden

Woon- en buurtcijfers in Helden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helden. In 2025 waren er 6.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

6.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helden
Jaar Inwoners
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.440 0-15: 950 15-25: 725 25-45: 1.525 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

845

Label B

647

Label C

551

Label D

263

Label G

165

Label F

107

Label E

52

Label A+

43

Label A+++

18

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helden.

Veelgestelde vragen over wonen in Helden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2025 ongeveer 6.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer woningen in Helden

Bekijk meer woningen in deze plaats.