Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Weversweg 9

5988AN Helden • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Weversweg 9 Helden
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op het eerste gezicht is dit al een fijne twee onder een kapwoning, maar eenmaal binnen ontdek je pas echt hoe bijzonder dit huis is. Achter de woning is namelijk dubbel uitgebouwd, en juist dat maakt deze woning zo verrassend. Hier woon je met opvallend veel leefruimte op de begane grond, waardoor het huis niet alleen groter voelt, maar vooral ook veel meer mogelijkheden biedt dan je misschien vooraf verwacht. Ook op duurzaam vlak is het plaatje compleet, met volledige isolatie en zonnepanelen als waardevolle aanvulling. Eerst is er de heerlijke tuinkamer, een plek waar je al snel wilt blijven zitten. Met de palletkachel en de glazen schuifwanden is dit een ruimte waar je het hele jaar door fijn kunt verblijven, of je nu uitkijkt op de tuin met een kop koffie in het zonnetje of juist beschut zit op een frisse avond. Aansluitend ligt nog een extra ruimte die zich leent voor allerlei invullingen. Van hobbyruimte tot werkplek of speelkamer, en zelfs een levensloopbestendige invulling op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Juist dat maakt deze woning zo veelzijdig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je boven ook nog drie slaapkamers en een extra zolderkamer, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Tel daar de fijne tuin, de vrijstaande garage en de ruime oprit bij op, en je hebt hier een woning die verrassend veel woonplezier, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden samenbrengt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan een doorgaande straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving, met een rustig straatbeeld en toch alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand ligt een mooi park, ideaal voor een ontspannen wandeling, even een frisse neus of gewoon een moment buiten in het groen. Ook het centrum van Helden ligt vlakbij, waardoor je dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop ben je bovendien in korte tijd in het centrum van Panningen. Ook praktisch zit je hier goed. De autosnelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden. Daarnaast ligt er op ongeveer 300 meter afstand een bushalte, wat deze locatie ook prettig maakt voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Een plek die rust, comfort en bereikbaarheid op een fijne manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - verrassend ruim en volop in verbinding Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct al duidelijk wordt dat deze woning met aandacht is verzorgd. Hier vind je de vernieuwde meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische trapkast waarin de unit van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Vanuit de hal loop je door naar het zitgedeelte aan de voorzijde. Drie hoge ramen tot op de grond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een speels en open karakter. Het is een fijne plek om te zitten, met een lichte en uitnodigende sfeer die meteen prettig aanvoelt. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar met gemak plek is voor een eettafel. De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland, wat niet alleen zorgt voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor lekker veel werkruimte. De landelijke stijl past mooi bij het karakter van het huis en ook qua comfort is hier aan alles gedacht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een separate gaswokbrander, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een natuurstenen werkblad en een kokend waterkraan. Een complete en sfeervolle plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Wat deze indeling extra leuk maakt, is het contact met de separate tussenruimte naast de keuken. Via een kleine raamopening blijf je verbonden met deze hoek, die nu perfect dienst kan doen als studiehoek of speelhoek, maar zich ook voor andere invullingen leent. Vanuit deze ruimte loop je door naar de tuinkamer. De tuinkamer is zonder twijfel een van de grote verrassingen van het huis. Zeer royaal van opzet en dankzij de palletkachel en de glazen schuifwanden een plek waar je het hele jaar door heerlijk zit. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over, waardoor dit echt een verlengstuk van de woning is geworden. Achter de tuinkamer ligt nog een separate hobbyruimte. Momenteel is deze in gebruik als onder meer atelier en gameroom, met een kast als roomdivider. Een ruimte die zich bijna niet in één functie laat vangen, juist omdat je er zoveel kanten mee op kunt. Van werkplek tot speelruimte, van praktijk aan huis tot een levensloopbestendige invulling op de begane grond. Extra prettig is dat hier een airco aanwezig is om te verwarmen en te verkoelen. EERSTE ETAGE - drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort hier extra aangenaam maakt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens een fijne ruimte, bijvoorbeeld als kinder slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is neutraal uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel. Een verzorgde ruimte waar alles aanwezig is voor comfortabel dagelijks gebruik. TWEEDE ETAGE - volwaardige extra woonetage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt daardoor echt als een volwaardige woonetage. Op de overloop vind je een separate wasruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en daarnaast nog bergruimte met de opstelling van de cv installatie. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE - praktisch en degelijk gebouwd De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Aan de voorzijde is deze voorzien van openslaande deuren en via een loopdeur is er ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor maar liefst vier auto’s, waardoor ook parkeren op eigen terrein hier prettig en eenvoudig is. TUIN - zonnig, onderhoudsvriendelijk en heerlijk bruikbaar De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke zonnige plek waar je fijn buiten kunt zitten. Tussen de woning en de garage door is bovendien een vrije achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN Betonnen verdiepingsvloeren Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet De eerste verdieping en de keuken zijn voorzien van rolluiken De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een buitenzonwering De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden met enkel glas In totaal zijn er 3 airco’s aanwezig in de woning CV installatie Nefit, bouwjaar 2022, eigendom De kruipruimte is voorzien van isolatie in 2023 29 zonnepanelen geplaatst in 2023 De meterkast is vernieuwd in 2023 De oorspronkelijke woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas De achterbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas In de aangebouwde hobbyruimte is een mantelbuis aanwezig ten behoeve van eventuele toekomstige voorzieningen, zoals water en elektra De inductiekookplaat is vernieuwd in 2025 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
640 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5988

Google Maps

Geografisch overzicht Helden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Helden

Woon- en buurtcijfers in Helden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helden. In 2026 waren er 6.458 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

6.458

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helden
Jaar Inwoners
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450
2026 6.458

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.475 0-15: 940 15-25: 715 25-45: 1.520 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

845

Label B

647

Label C

551

Label D

263

Label G

165

Label F

107

Label E

52

Label A+

43

Label A+++

18

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 20
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helden.

Veelgestelde vragen over wonen in Helden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2026 ongeveer 6.458 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer woningen in Helden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.