Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Geldersestraat 2

5759PS Helenaveen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Geldersestraat 2 Helenaveen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal landgoed van 32.845 m2! in hart van “De Peel” is deze voormalige directeursvilla gelegen. De woning biedt optimale privacy en liefst 368 m2 gebruiksoppervlakte. Deze unieke woning ligt op een rustige plek net buiten de bebouwde kom van Helenaveen en wordt deels omsloten door een waterloop. Helenaveen heeft een rijke historie als veenkolonie en is een groene parel in de Peel. Vanuit Helenaveen zijn de dorpen Liessel en Deurne snel bereikbaar, waar een diversiteit aan (winkel)voorzieningen aanwezig is. Rijksweg A67 is op enkele minuten rijden gelegen en geeft een directe en goede verbinding naar Eindhoven en Venlo. Via de lange oprijlaan met afsluitbaar hekwerk is de imposante woning te bereiken. Direct bij binnenkomst valt de grandeur op van de woning. De royale ontvangsthal met hoog plafond biedt toegang tot de woonkamer, leefkeuken, kantoorkamer en toiletruimte. Tevens is de manshoge voorraadkelder te bereiken. De woonkamer meet liefst ca. 80 m2 en heeft zicht op het achtergelegen landgoed. In de woonkamer is een open haard aanwezig en het hoge plafond heeft inbouwverlichting. De ruime leefkeuken voorziet in een keukenuitrusting in hoekopstelling met o.a. een keramische kookplaat, vlakscherm wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en volop kastruimte en lades. Een groot venster met rolluik biedt zicht op het landgoed. Aan de keuken bevindt zich een portaal met een 2e toiletruimte en een bergkast met o.a. de uitgebreide meterkast. De inpandige garage van ca. 49 m2 heeft brede openslaande garagedeuren, loopdeuren naar de tuin en diverse vensters. Een vast trap geeft toegang tot een zolder waar zich de cv-installatie met boiler bevindt. Ook is er een bergzolder aanwezig. De entree, woonkamer, werkkamer en keuken zijn voorzien van een travertin vloer. Middels een authentieke houten trapopgang is een ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Ook op de 1e verdieping zorgt het hoge plafond voor de unieke ruimtelijke beleving. Op de verdieping zijn 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en diverse vaste kasten aanwezig. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De 2 overige badkamers zijn voorzien van een toilet, wastafel en douche of lavet. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in houtenbalklaag. Middels een luik met losse trap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Het royale landgoed bestaat uit volwassen bomen, een weiland aan de voorzijde van het perceel, eigen oprijlaan, gazon en een vijver met waterloopje. Dit unieke perceel biedt optimale privacy en is een ware must voor de natuurliefhebber. Aan de woning is een ruim bestraat terras gelegen vanaf waar het gehele achtergelegen landgoed te overzien is. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde schuur (voormalige paardenstal). - Vrijstaande voormalige directeurswoning - Cultuurhistorisch waardevol object,, zeer hoge erfgoedwaarde - De woning is gebouwd voor 1900 en in 1970 grotendeels verbouwd. - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels rolluiken - Verdiepingsvloer uitgevoerd in houten balklaag - Royaal landgoed van 32.845 m2 met optimale privacy - 5 royale slaapkamers - 3 badkamers - Werkkamer op de begane grond - Inpandige garage (ca. 49 m2) - Koper dient rekening te houden met verbouwings-, moderniserings-, en verduurzamings werkzaamheden. - Vanwege een verkoop onder bewindvoering, wordt er een overeenkomst aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de verkoper binnen 2 maanden na overeenstemming, geen machtiging voor de verkoop en levering heeft ontvangen van de kantonrechter om het verkochte tegen de vastgestelde koopprijs te vervreemden - Bij verkoop worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: “Ouderdomsclausule”, “asbestclausule”, “As is where is” en de “niet zelfbewoningsclausule”. Meer informatie verkrijgbaar bij de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
32845 m²
Inhoud
2005 m³
Overige inpandige ruimte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Buderus Wetzlar (gas gestookt uit 1980, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5759

Google Maps

Kaart van Helenaveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Helenaveen

Woon- en buurtcijfers in Helenaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helenaveen. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helenaveen
Jaar Inwoners
2021 890
2022 880
2023 895
2024 915
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helenaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 220 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

840

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 24
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 200
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 42
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

66

Label B

64

Label G

60

Label F

46

Label A+++

29

Label D

27

Label E

13

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helenaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.830
2021 1.870 3.890
2022 1.470 3.670
2023 1.170 3.420
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Helenaveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helenaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 9
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helenaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Helenaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helenaveen?

Helenaveen telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helenaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helenaveen?

In Helenaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 200 woningen.

Meer woningen in Helenaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.